Patrzysz na wypowiedzi wyszukane dla hasła: Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

pl-eng Administracja raz jeszcze





I jeszcze jedna zagwozdka
"Artykuły ustawy z dnia xxx o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego na własność, stanowiące o odpłatności."

Łamaniec jakich mało, podaję swoją wersję wstępną
articles of the Act of xxx on the transformation of the life interest
into ownership right ....???
Jeśli dorwę twórcę nowomowy urzędowej, to mu nogi z... powyrywam, ale
na razie muszę to przetworzyć i zacięłam się na dobre.
Nie proszę już nawet, ale błagam o pomoc!!!!!

Patrycja
---------------

 » 

pl-eng Administracja raz jeszcze



| I jeszcze jedna zagwozdka
| "Artykuły ustawy z dnia xxx o przekształceniu prawa użytkowania
| wieczystego na własność, stanowiące o odpłatności."

| Łamaniec jakich mało, podaję swoją wersję wstępną
| articles of the Act of xxx on the transformation of the life interest
| into ownership right ....???
| Jeśli dorwę twórcę nowomowy urzędowej, to mu nogi z... powyrywam, ale
| na razie muszę to przetworzyć i zacięłam się na dobre.
-----
Dołączam się do tego wyrywania ... nawet jeśli bardzo in spe
i obiekt będzie bardzo zbiorowy ...

Articles of the Act of xxx on the transformation of the right of
usufruct into right of ownership, regulating [imposing ??] payment.

to taka wstępna propozycja
:)))


A nie po prostu "regarding payment"??!!

MG

Wieczyste uzytkowanie.

W 2001r kupilismy dzialke. Okazalo ze mamy ja tylko na wieczyste
uzytkowanie. Czy jest mozliwosc zdobycia prawa wlasnosci. Jezeli tak to
jak to zrobic i jakie beda z tym zwiazane koszty?


Przez jakis czas byla taka mozliwosc, stosunkowo tanim kosztem przeksztalcic
uzytkowanie wieczyste w prawo wlasnosci, ale o ile wiem taka mozliwosc juz
nie istnieje.

pozdrawiam
T.

Wieczyste uzytkowanie.

Tak jest to mozliwe  Dz.U.z 1997 r.Nr 123,poz.789
 Zgodnie z art. 2 ust. 2 tej ustawy decyzje w sprawie przeksztalcenia prawa
uzytkowania wieczystego w prawo wlasnosci wydaje wlasciwy organ, do którego
wplynal wniosek o dokonanie takiego przeksztalcenia. Decyzja ta stanowi
podstawe wpisu w ksiedze wieczystej.

Sandra

 » 

Wieczyste uzytkowanie.

Działkę kupiliście po 1998 r. Nie chcę wprowadzić Was w błąd, ale może ma tu
zastosowanie ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
przysługującego osobom fizycznym w prawo własności z 21.09.2001 (z
późniejszymi zmianami) o ile poprzedni użytkownik miał użytkowanie wieczyste w
1998 r.
Piotr

akt notarialny sprzedaży,smierć,prawo pierwokupu

Witam!
Oto przypadek z mojej pracy i powiem szczerze nie wiem co doradzić
klientowi.

Mieliśmy w swojej ofercie dom w stanie surowym otwartym (nie został dokonay
odbiór). Właścielami w równych częściach było rodzeństwo. W 1999
przekształcili użytkowanie wieczyste działki (na której w myśl przpisów
stały tylko fundamenty) na pełną własność.
Znalazł się kupiec na ten dom. Niestety w tym przypadku gmina miała prawo
pierwokupu, a więc notariusz (!) postanowił że w tym przypadku zostanie
tylko podpisany akt notarialny sprzedaży wrunkowy i jeśli gmina nie wyrazi
chęci pierowkupu to zostanie podpisany drugi akt notarialny. Podczas podpisu
tego pierwszego aktu kupujący przekazł sprzedającym kwote 15000 zł. I czekał
aż gmina sie określi. Niestety jeden ze sprzedających współwłaścicieli
zginął w wypadku. Dodam że ten współwłaściel miał żone i nieletnie dziecko,
ale współwłasnośc stanowiła majątek odrebny.
I teraz jest problem komu przekazać reszte pieniędzy?
Kto ma stanąć do tego drugiego aktu notarialnego?
Czy dopuszczalny był akt warunkowy(pomyłaka notariusza?)?
Czy wdowa może się wycofać (tego obawia
sie kupjący)?
Czy wzasadzie sprzedaż się już dokonała?
Jaki jest sposób żeby kupujący nie musiał czekać aż zostanie przeprowadzone
postępowanie spadkowe?

Zawlaszczyc byle nie uwlaszczyc

We wczorajszym watku "REPRYWATYZACJA", przytoczylem artykul z
"Rzeczpospolitej", na temat domagania sie Zydow amerykanskich zwrotu rzekomo
utraconych majatkow.

Ostatnio, zdaje sie w 1997 roku, weszla na krotko ustawa o przeksztalceniu
"wieczystego urzytkowania" we wlasnosc. Miala ona niejako dostosowac prawo
wlasnosci, do prawodawstwa obowiazujacego na Zachodzie. Ustawa ta
przewidywala m.in, ze osoby, ktore uzytkowaly grunty na umowe wieczystego
uzytkowania dluzej jak piec lat, na wniosek i po wplaceniu 10-krotnej stawki
rocznej oplaty z tytulu uzytkowania, uzyskaja prawo wlasnosci do tych
gruntow i ewnt. nieruchomosci.

Po roku czasu, zdaje sie, zostala ta ustawa wycofana po cichu z zycia, i
tylko nieliczni, mniej lub bardziej wtajemniczeni, weszli w poczet nowych
posiadaczy. Nalezy zatem, w imie rownosci wobec prawa domagac sie
przywrocenia uchylonej po cichu ustawy, w przypadku oporu wladcow, domagania
sie ujawnienia danych statystycznych, jakie grupy spoleczne i w ilu
procentach, zdazyly sie uwlaszczyc. Zapewniam wszystkich, ze wyniki bylyby
bardzo interesujace, szczegolnie dla tych, co nie wierza w zydomasonerie.

W swietle artykulu "REPRYWATYZACJA", nie trudno jest tez sie domyslec,
dlaczego prezydent Stolzman zawetowal ostatnia ustawe uwlaszczeniowa. Ony
sobie zawsze zawlaszcza...

Z pogoda ducha
boukun
http://home.t-online.de/home/boukun/

Zawlaszczyc byle nie uwlaszczyc

witam

ustawa obowiazuje, ale po zaskarzeniu jej do trybunału konstytucyjnego przez
gminy praktycznie nie funkcjonuje.
jest prawomocne orzeczenie tegoż sądu które stwierdza, że kwoty naliczane za
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność są niezgodne z
konstytucjią i wyraźnie krzywdzą właścicieli gruntu(gminy) . Ustawa nie
została poprawiona w części dotyczacej opłat więc  nie działa ( czyli jej
nie ma)

pozdrowienia
romek

Zawlaszczyc byle nie uwlaszczyc


witam

ustawa obowiazuje, ale po zaskarzeniu jej do trybunału konstytucyjnego
przez
gminy praktycznie nie funkcjonuje.
jest prawomocne orzeczenie tegoż sądu które stwierdza, że kwoty naliczane
za
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność są niezgodne z
konstytucjią i wyraźnie krzywdzą właścicieli gruntu(gminy) . Ustawa nie
została poprawiona w części dotyczacej opłat więc  nie działa ( czyli jej
nie ma)

pozdrowienia
romek


Witam

Czyli jednak mialem racje, czesc sie uwlaszczyla, a dla reszty ustawa
formalnie nie funkcjonuje.

Pozdrawiam
boukun
http://Home.t-online.de/home/boukun/

Trybunał Konstytucyjny


Kiedy weszedł w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący
ustawy o przekształceniach prawa użytkowania wieczystego na
prawo własno ci?
Czy termin ten pokrywa się z ogłoszeniem wyroku, czy też z opublikowaniem
w Dzienniku Ustaw?


Z pewnoscia nie wczesniej niz przed ogloszeniem w Dz.U. Wiecej informacji
znajdziesz na stronie TK.

A swoja droga: ponoc poslowie SLD i PSL maja zamiar zglosic projekt ustawy
ktora ma jednak dac ludziom mozliwosc przejecia na wlasnosc mienia
uzytkowanego za ,,normalne'' pieniadze. Odnosniki znajdziesz na
http://www.wp-pwn.com.pl

Pawelek


Piotr

--
25MB e-mail, 10MB WWW, PHP, Perl, SSI - WEB Pack - http://rubikon.pl


Partyzanci wysadzili most z Abramsem

Jezeli tak Cie to smieszy to poweidz kto ma nas bornic przed radykallnym
fanatzymem religjnym ewentulanie dyktatem cenowym lokalnych wladcow


ropy?.

nie ogarniam intelektulalnie pytania
moze dlatego ze od wieczora siedze nad doktoratem i pisze o
przeksztalceniach uzytkowania wieczystego w prawo wlasnosci i z wolna

ps. ale cala Twoja tworczosc nacechowana prostolinijnym postrzeganiem
rzeczywistosc wzbudza moja wesolosc

Jaki adres ma legendarny Pszemol?


Jaki jest cel pisania dla ZU o prawie? Bo jeśli robisz to po to aby ZU mógł
to prawo stosować to MUISISZ mu to wyjaśnić bez błędów.


Żeby ZU w ogóle wiedział, że ma jakieś możliwości. Czasami są to rzeczy
na tyle proste, że to wystarczy. Przykład z przekształceniem użytkowania
wieczystego w prawo własności (na podstawie konkretnej ustawy): żeby z
tego skorzystać, użytkownik musi złożyć w odpowiednim miejscu odpowiedni
wniosek (formularze dają) i załączyć określone dokumenty. Nie ma
znaczenia, czy pomyśli, że użytkowanie wieczyste to jakaś forma
dzierżawy, czy nie. To może mieć znaczenie przy podejmowaniu decyzji o
wnioskowaniu - ale jeśli chce mieć takie podstawy do jej podjęcia, to
musi poczytać znacznie więcej niż codzienne gazety, a najlepiej poradzić
się prawnika (co zresztą zwykle ludziom zalecam, kiedy do mnie dzwonią z
problemami zahaczającymi o prawo).

IBSYSTEM [IBS]

INVAR & BIURO SYSTEM SA realizacja uchwały zarządu z dnia 4 kwietn

Raport bieżący 32/2007 INVAR & BIURO SYSTEM S.A. z siedzibą w Łodzi informuje o zaawansowaniu prac nad realizacją Uchwały Zarządu z dnia 4 kwietnia 2007 roku w sprawie zmiany kierunków działania w zakresie gospodarowania nieruchomościami, a mianowicie: 1. Spółka podjęła działania dla pozyskania terenów przyległych do posiadanych nieruchomości położonych w Łodzi oraz w gminie Kołbaskowo. 2. Złożono wnioski do stosownych urzędów o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych położonych w Łodzi oraz Sieradzu, w prawa własności tych nieruchomości. 3. Zarząd Invar & Biuro System S.A. po konsultacji z Radą Nadzorczą Spółki, podjął decyzję o powierzeniu całokształtu spraw dotyczących działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami, spółce zależnej Biurosystem Invest S.A. z siedzibą w Łodzi. Obecnie ustalany jest zakres działania, struktura organizacyjna oraz sposób finansowania zadań realizowanych przez tę Spółkę. Przewiduje się, że docelowo Biurosystem Invest S.A. przejmie prawa właścicielskie do wszystkich nieruchomości Grupy Kapitałowej. Na dzień dzisiejszy kapitał zakładowy Biurosystemu Investu S.A. wynosi 9.017.884 zł a jej głównym akcjonariuszem jest Invar & Biuro System S.A. O podjętych decyzjach oraz innych znaczących wydarzeniach Spółka będzie informować na bieżąco. Program działania Grupy Kapitałowej w zakresie gospodarowania nieruchomościami na najbliższe lata, zostanie przedstawiony do zatwierdzenia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki w miesiącu czerwcu 2007r.

Podstawa prawna: par. 56 ust. 1 Ustawy o ofercie

Nieruchomości

PRAWO NOWELIZACJA PRAWA PRZEKSZTAŁCENIA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WE WŁASNOŚĆ CZEKA NA PODPIS PREZYDENTA

Użytkownicy wieczyści dostaną grunty za symboliczną opłatą

Od 1 stycznia 2008 r. będą obowiązywały nowe zasady naliczania bonifikat od opłat za przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność. Na 90-proc. zniżkę będą mogli liczyć użytkownicy, którzy mają niskie zarobki. Z kolei połowę opłaty wniosą do kasy gminy użytkownicy wieczyści, którzy otrzymali prawo do korzystania z gruntu przed 5 grudnia 1990 r. Podobna ulga będzie przysługiwała wszystkim, którzy chcą nabyć własność nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków.

Do tej pory gminy mogły same decydować, czy w ogóle stosować bonifikaty, a także o tym, jaka ma być ich wysokość. W wielu wypadkach władze samorządowe nie były zainteresowane procesem uwłaszczeń i nie podejmowały uchwał o stosowaniu zniżek.

Nowelizacja ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wprowadza obowiązek stosowania jednolitych zniżek przez wszystkie gminy.

http://www.gazetaprawna.pl/?action=show ... .1.0.1.htm

Faktury - czerwiec 2005

Wywłaszczenie - owszem, ale na to muszą się zgodzić wszyscy właściciele z 10 i 12, a w tej chwili gmina Wrocław nie przewiduje preferencyjnych stawek wykupu, a wg wartości rynkowej nam się to nie opłaca bo już raz przecież zapłaciliśmy (aktualnie są 4 ustawy, które regulują problem przekształceń użytkowania wieczystego na pełną własność, zanim wszyscy będziemy właścicielami może się coś wyklaruje). Ale pomyślałam, że ten problem można rozwiązać w ten sposób, że obliczymy ile płacimy za wspólną część po czym my jako wspólnota wydzierżawimy część terenu drugiej wspólnocie, a opłata za dzierżawę będzie się równała połowie tej stawki za użytkowanie wieczyste. Jest to zgodne z prawem i możliwe do przeprowadzenia (o ile będziemy mogli już przegłosować taką uchwałę) - wtedy blok A będzie płacił na nasze wspólnotowe konto opłatę za dzierżawę, z której my z kolei pokryjemy użytkowanie wieczyste tej części gruntu.

Zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej Litewska 10-12 - 30.03.2006

A ja uważam, że cała ta dyskusja na temat podziału opłat jest zupełnie bez sensu i tylko niepotrzebnie nas skłóca.
Po pierwsze - ile tak naprawdę będzie wynosił koszt za współudział w gruncie dla mieszkania bramy 6 lub 8? Naprawdę warto się o to kłócić?

Ktoś wczesniej pisał, że wg prawa unijnego ma być zniesione wieczyste użytkowanie - czy nie lepiej byłoby wykorzystać siły na przekształcenie prawa własności gruntu?

Osobiście jestem bezdyskusyjnie za podziałem kosztów, pomimo że przed zakupem pytałam w DB o prawo własności i z pełną świadomością wybrałam blok A, więc niech mieszkańcy bloku B nie czują się "zrobieni w balona" przez DB, bo wystarczyło się dowiedzieć o sytuacji...

Ponadto sądzę, że mieszkańcy nowej Poleskiej powinni dokładać się do kosztów drogi tak długo, jak będzie to ich jedyna droga dojazdowa tak, jak to jest obecnie.

I coś czuję, że spotkanie z Locatorem będzie wyglądało tak, że przez większą jego część będzie trwała kłótnia pomiędzy obiema wspólnotami a rzeczy ważne gdzieś nam umkną.

Nasz przyszły burmistrz!!!!

Dziś dotarł do mojej skrzyki Biuletyn Gminny i i co ?????
Kupa frazesów niby to sprawozdanie z działaności za okres 2002-2006 ale same plusy!!!!! a minusy szanowny panie Burmistrzu to CO ????
Kilka zupełnie śmiesznych zdań np. od 2003 10 /słownie dzisięć/ osób stara się o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności .
Panie Burmistrzu i reszta tej całej Rady-ogarnijcie się- większość gmin w Polsce trochę bardziej myślących od Was takie przekształcenia zrobiła już dawno wszystkim swoim mieszkańcom i to za darmo. Druga rzecz która wpadła mi w oko ,to firma beznadziejna -ZUK- ma w Błoniu takie nieruchomości i zarządza obiektami sportowymi /Olimp, Błonianka/ ,że tylko pozazdrościć -ciekawe jak to sobie załatwili ???
To tak jakby stadion Legii oddać MPWiK -to dopiero gospodarz ????
Szlak mnie trafia czytając ten pochwalny list w postaci biuletynu.
Żegnam obecną władzę łącznie z obecnymi radnymi oby- bezpowrotnie.

1

Ok to od początku.
1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem rzeczowym ograniczonym, czyli nie możesz sobie z nim robić co chcesz. Księga Wieczysta (KW) może być ale nie musi być dla takiego tworu zakładana.
2. Żeby przekształcić SWPdL (sorry za skróty) musisz
a) lokal musi być wyodrębniony pod względem wlasności (akt notarialny)
b) musi posiadać KW
c) lokal musi być samodzielny (odpowiedni kwitek musi być wystawiony przez gminę)
3. Uzytkowanie wieczyste to trochę inna forma własności, odróżnia się tym że nie jesteś właścicielem danej rzeczy tylko jej użytkownikiem (własciciel jest najczesciej Skarb Państwa, Jedn. Samorządu Terytorialnego itp). UW można rozporządzac podobnie jak prawem własności. Jedyna różnica - za UW należy płacić roczne opłaty. Stawki procentowe obliczane od wartości nieruchomości są ściśle w ustawie o gospodarce nieruchomościami określone – 0,3%, 1% oraz 3% - zależnie od określonego celu na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste.

Sorry za orty, mam nadzieję na brak błędów merytorycznych.

ustawy na egz z cywila

czesc. mam 6 ustaw, ktore obowiazuja nas na egzaminie, ale wydaje mi sie, ze to nie wszystko. jesli ktos wie o innych, prosze napiszcie. dzieki.

te, ktore mam to:
- u. o ksiegach wieczystych i hipotece,
- u. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
- u. owlasnosci lokali,
- u. o podpisie elektronicznym,
- u. o spoldzielniach mieszkaniowych,
- u. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawow.

pozdrawiam, m.

nowe opłaty za grunt

Własność za darmo

Prawo do nieodpłatnego przekształcenia miałyby osoby, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie, a także w zamian za pozbawienie tzw. gruntów warszawskich. Osoby te mogą domagać się prawa własności użytkowanych przez siebie nieruchomości niezależnie od ich przeznaczenia. Większość postanowień ustawy przekształceniowej dotyczy bowiem nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. W tym wypadku przyznanie prawa własności stanowi rekompensatę za utracone wcześniej nieruchomości. Osoby te będą też zwolnione z opłaty od wniosku o wpis w księdze wieczystej prawa własności uzyskanego na podstawie przekształcenia.

Projekt trafił do konsultacji.
Rzeczpospolita


http://www.rp.pl/artykul/56681,59984_Przeksztalcenie_uzytkowania_wieczystego_we_wlasnosc_bedzie_szybsze_i_niedrogie.html

Nie wiem jaki jest los tego przepisu teraz po konsultacjach.

Podstawa wzrostu opłat za użytkowanie wieczyste

Witam,

Ostatnia wycena wartości nieruchomości oddanych w wieczyste użytkowanie odbyła się w roku 2001, a poprzednia w 1996.
Gmina jest właścicielem tych nieruchomości i oddaje je w wieczyste użytkowanie. Pobierając opłatę powinna kierować się interesem właściciela, czyli dbać m.in. o aktualną wycenę.
Prawo stanowi, że wycena taka powinna odbywać się nie częściej niż raz w roku.
Wycenę dokonuje biegły.
Tak jak napisałem wcześniej użytkownicy wieczyści powinni wystąpić o przekształcenie na własność. Jest to po wielokroć korzystniejsze, nie tylko z racji finansowej, ale prawa europejskiego, które nie uznaje użytkowania wieczystego.
Różne powiernictwa tylko czekają na możliwość wystąpienia do sądów o uznanie roszczeń.
Zapłatę za przekształcenie rozłożymy na 10 lat.

pozdrawiam
Leszek

czego oczekują mieszkańcy wspólnoty KŁOCZKOWSKIEGO 1-11???

Proponuję zorganizować spotkanie wspólnoty w temacie

[color=red] PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI[/color].

Można tego dokonać za niewielkie pieniądze i małym nakładem sił tj.
poprzez złożenie przez wszystkich członków wspólnoty wniosku z aktualnym odpisem z Ksiąg Wieczystych.
Opłata skarbowa wynosi 10 zł.
Co do kosztów należy jeszcze wliczyć koszt odpisów KW i koszt wyceny nieruchomości. Z tym że jak rozumię urząd wycenił już naszą nieruchomość czyli ten koszt nam umorzy.
Ignac


OK a tak przypuszczalnie jaki jest w takim razie calosciowy koszt tej operacji, powiedzmy w przeliczeniu na m2?

Sny


jam jedynie skromny mgr politologii po IPSiR UW spec. prawno kryminologiczna, uprawnienia wychowawcze i z różnym zainteresowaniami (szczególnie historia, geografia i wnętrzności duchowe człeka) - oczywiście poza tym muza, podróże i związane z nimi poznawanie
a po drodze jeszcze wiele rozpraw, prac i dwie inne prace mgr o przekształceniach użytkowania wieczystego w prawo własności, a ostatnio w tydzień o wywłaszczeniach cała praca!!!,
a nie wyglądam na to, co nie? hłe, hłe,hłe, itd......a co tam musiałem sie pochwalić niech potomni wiedzą!!!

w większości nadal jesteśmy burakami i chamami, nic się nie zmienia, wszyscy jakby nagle zasnęli, poza jednym podpitym gościem, który naprawdę chciał mi pomóc, ale i tak go poprosiłem żeby dał sobie spokój, bo w cuda nie wierzę, a jak mnie noga bolała, to sobie usiadłem wśród Nich na podłodze, a tak specjalnie, a co
Ja tam wytrzymałem, bo dopóki mogę zawsze liczę tylko na siebie, ale co z innymi?



eh co tu mówić taka już mentalność narodu, a znieczulica jest już w nas zakorzeniona. przykro poprostu

Gmina da bonifikatę za przekształcenie

Posiadasz prawo użytkowania wieczystego działki (domek fiński, garaż, itp.) staraj się o przekształcenie użytkowania wieczystego na własność z bonifikatą 90 % . Z dniem 1 stycznia 2008 daje taką możliwość nowelizacja ustawy z dnia 7 września 2007 r.
Ja złożyłem wymagane dokumenty czyli wypis ksiąg wieczystych, zaświadczenie o dochodach oraz wniosek.
Mój wniosek dotyczy dokładnie działki na którym znajduje się domek fiński.
Wszelkich informacji zaczerpniesz w Wydziale Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa na ul. Niepodległości 5 zajmuję się tym bardzo uprzejma Pani która w czytelny sposób wyjaśni wszystkie wątpliwości

KODHIHI Podstawa prawna

■  Ustawy z 7 września 2007 r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 191, poz. 1371). KODHIHIKUNIEC

Niemcy chcą rekompensat


Wiesz - z drugiej strony jeżeli Ty byś dzisiaj wyjechał na stałe do jakijekolwiek bananowej republiki i musiał oddać całe swoje mienie w Polsce - rozumiem, że byś się z tego cieszył ????
Uważam, że Ci którzy otrzymali w Niemczech "zadośćuczynienie" od rządu RFN - nie mają żadnych praw - prawa te ewentualnie mogło nabyć państwo niemieckie. Poza tym jest coś takiego jak instytucja zasiedzenia prawa własności - w złej wierze przed 89r. wystarczało 20 lat.......
W sumie było to draństwo ze strony pieprzonego komunistycznego państwa, z drugiej strony nie widzę powodu, dla którego Polska miałaby zwracać to mienie, skoro przez ileś tam lat było w posiadaniu Państwa czy osób, którym zostało ono sprzedane. Co zaś do słynnego użytkowania wieczystego - nie jest to straszniejsze wcale od własności, bo Skarb Państwa czy jed. sam. ter. nie może ot tak sprzedać nieruchomości z ustanowionym użytkowaniem wieczystym, aczkolwiek wykupienie prawa własności jest ruchem jak najbardziej korzystnym. Zapytam tylko dlaczego kiedy była możliwość przekształcania nieodpłatnie na mocy ustawy z 2001r. nikt w starostwie czy gminie o tym nie trąbił i nie zachęcał do dokonywania takich przekształceń własnościowych????

nadbudowa bloków

dodatkowo wyglądało to tak ze 31.12.2006 to był ostatni moment aby sie przewłaszczyć i jednocześnie odciąć od kolosalnych długów spółdzielni. Jak to finalnie wyjdzie - czas pokaże. Mamy mętne prawo, wiele interpretacji. Ja postanowiłem sie przewłaszczyć głownie z tego powodu - i z tego co wiem olbrzymia większość przewłaszczonych również (świadczy o tym gorączkowy pospiech jaki towarzyszył przewłaszczeniom w grudniu 2006). Wolę być właścicielem swojego mieszkania niż mieć "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu" - jak już mowimy o przeżytkach komunizmu (w kontekście wieczystej dzierżawy), to należałoby wspomnieć i o tym przeżytku.



Nie chodzi o tych, którzy się przewłaszczyli, ale o tych, kótrzy sie jeszcze nie przewłaszczyl, czy chcą z jednego przeżytku przejść na inny przeżytek i czy jeszcze możliwy jest zakup - z bonifikatą- tego gruntu od miasta? Z tego co wiem jeżeli przekształcenia sie juz częsciowo doknonały, to żeby zmienić status gruntu z użytkowania na własnosć, potrzebna jest zgoda właścicieli juz wyodrębnionych lokali czyli wspólużytkoników gruntu. Nie przekształceni mają więc jeszce szanse na własność, choć jest to teraz mocno utrudnione, właśnei ze względu na te zgody od poszczególnych właścicieli.

nadbudowa bloków

dodatkowo wyglądało to tak ze 31.12.2006 to był ostatni moment aby sie przewłaszczyć i jednocześnie odciąć od kolosalnych długów spółdzielni. Jak to finalnie wyjdzie - czas pokaże. Mamy mętne prawo, wiele interpretacji. Ja postanowiłem sie przewłaszczyć głownie z tego powodu - i z tego co wiem olbrzymia większość przewłaszczonych również (świadczy o tym gorączkowy pospiech jaki towarzyszył przewłaszczeniom w grudniu 2006). Wolę być właścicielem swojego mieszkania niż mieć "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu" - jak już mowimy o przeżytkach komunizmu (w kontekście wieczystej dzierżawy), to należałoby wspomnieć i o tym przeżytku.



Nie chodzi o tych, którzy się przewłaszczyli, ale o tych, kótrzy sie jeszcze nie przewłaszczyl, czy chcą z jednego przeżytku przejść na inny przeżytek i czy jeszcze możliwy jest zakup - z bonifikatą- tego gruntu od miasta? Z tego co wiem jeżeli przekształcenia sie juz częsciowo doknonały, to żeby zmienić status gruntu z użytkowania na własnosć, potrzebna jest zgoda właścicieli juz wyodrębnionych lokali czyli wspólużytkoników gruntu. Nie przekształceni mają więc jeszce szanse na własność, choć jest to teraz mocno utrudnione, właśnei ze względu na te zgody od poszczególnych właścicieli.
Chyba o takie zgody nie bedzie trudno, gdyz tym przewlaszczonym tez powinno zalezec aby zmienic wieczysta dzierzawe na wlasnosc...lezy to zarowno w inetresie tych nieprzewlaszczonych jak i przewlaszczonych - moze nie bedzie wiec problemu?

Zawiadomienie

Zgodnie z art. 30 Ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (D. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Wilczyńskiego 2, 2a, 2b, 2c, 2d, 2e, 2f w Olsztynie, zwołuje zebranie właścicieli lokali, które odbędzie się w dniu 27.03.2008r. (czwartek) o godz. 17.00 w pomieszczeniu Szkoły Podstawowej nr 33 przy ul. Stramkowskiej 13 w Olsztynie.
Obowiązkiem właściciela jest uczestniczenie w zebraniach Wspólnoty Mieszkaniowej (art. 27 w/w ustawy). W przypadku braku takiej możliwości proszę o udzielenie pełnomocnictwa innej osobie.

Porządek zebrania:

1. Otwarcie zebrania.
2. Wybór przewodniczącego zebrania, protokolanta.
3. Przyjęcie porządku zebrania.
4. Sprawozdanie Zarządu za rok 2007 i podjęcie uchwały w sprawie udzielenia mu absolutorium za 2007 r.
5. Podjęcie uchwały w sprawie ustalenia opłat na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz stawki na fundusz remontowy
6. Podjęcie uchwały w sprawie ustalenia planu gospodarczego na 2008 r.
7. Podjęcie uchwały w sprawie powołania biegłego celem określenia usterek kwalifikujących się do usunięcia przez firmę MAS-BUD
8. Podjęcie uchwały w sprawie upoważnienia Zarządu Wspólnoty do wystąpienia na drogę postępowania sądowego przeciwko firmie MAS-BUD
9. Informacje bieżące
- przebieg przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- montaż bramofonu
- pozostałe informacje
10. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany w składzie Zarządu
11. Wolne wnioski.

W imieniu
Zarządu Wspólnoty
Jarosław Czerniawski

Opłata za użytkowanie wieczyste.

W dziejszej Wyborczej jest artykuł dot. przekształcania prawa wieczystego, jak mi się uda zeskanować to wrzucę do na forum.

Wydaje mi się, że należy się tematem zająć, aby w przyszłości gdy wzrośnie wartość działek na których mamy posadowione budynki (np. po wybudowaniu autostrady) nie płacić fortuny z tytułu wieczystego użytkowania

Główne punkty artykułu, które by nas dotyczyły to:
- że możemy to zrobić;
- że większość właścicieli musi podjąć decyzję o woli przekształcenia;
- że wnioski musimy złożyć jednoczenie;

Czyli najlepiej, gdyby Zarządy Wspólnot przy najbliższej okazji przygotowały uchwałę o woli takiego przekształcenia, następnie niech PRO przygotuje szablon wniosku, który każdy właściciel wypełni wraz załącznikami tj. np. wypis z księgi wieczystej (lub niech PRO jednorazowo weźmie wszystkie wypisy i refakturuje koszty) i do określonej daty do nich dostarczy, a oni w naszym imieniu złożą go w urzędzie.

Jeżeli chodzi o koszty to:
- rzeczoznawca oceni różnicę między wartością własności gruntu a prawem wieczystego użytkowania (w związku z tym nie należy się z tym zbytnio spieszyć) i ta kwota będzie podstawą do rozliczeń z urzędem;
- należy również wnioskować o ulgę (chyba można do 50%)
- ewentualnie o rozłożenie kosztu na raty
- opłata skarbowa przy składaniu wniosku.

Pozdrawiam
Marcin

Zmiana użytkowania wieczystego we własność

Prawo użytkowania wieczystego jest prawną formą korzystania z gruntów stanowiących wyłącznie własność publiczną. Obecnie, przekształcenie użytkowania wieczystego we własność może nastąpić tylko w drodze kupna.

Prawo użytkowania wieczystego jest prawną formą korzystania z nieruchomości gruntowych stanowiących wyłącznie własność publiczną – Skarbu Państwa, województwa, powiatu lub gminy. Właściciel nieruchomości nie traci poprzez to własności, natomiast użytkownik wieczysty uzyskuje prawo do korzystania z nieruchomości. Jest ono zbywalne i podlega dziedziczeniu

Uzyskanie prawa użytkowania wieczystego następuje za odpłatnością w postaci uiszczenia pierwszej opłaty w wysokości stawki procentowej ceny nieruchomości w kwocie równej od 15 do 25% ceny. Użytkownik wieczysty jest zobowiązany także do uiszczania opłat rocznych składek w wysokości stawki procentowej od ceny nieruchomości w zależności od jej przeznaczenia. Na ogól kwota ta waha się od 0,3 do 3%, lub jest wyższa.

Możemy uniknąć opłat w momencie zmiany użytkowania wieczystego we własność jednak do tego potrzebne będzie 100% podpisanych wniosków. Sąd może prowadzić tylko jedno postępowanie i w przypadku braku 100% poparcia dla tego wniosku zostanie on odrzucony. Nie może powstać paradoks 99% własność 1% wieczyste użytkowanie. Z tego, co wiem mamy czas maksymalnie do 2012 roku. Czy ktoś zastanawiał się już nad tym tematem?

Sesja Rady Miejskiej

Rumia. Burmistrz poparła pomysł odwołania rady

(...)Na zwołanej w środę w trybie nadzwyczajnym sesji Rady Miejskiej radni większościowej koalicji PiS i Klubu Radnych Niezależnych przeprowadzili prawdziwy atak na Elżbietę Rogalę-Kończak, burmistrz Rumi.
Poparli wnioski Witolda Reclafa (PiS), przewodniczącego Rady Miejskiej Rumi, do gdańskiej Prokuratury Okręgowej w sprawie zawiadomienia o podejrzeniu popełnienia przestępstwa niegospodarności, polegającego na przekroczeniu uprawnień, działania na szkodę gminy oraz doprowadzenie do dużej szkody majątkowej. Dotyczą one sprzedaży w 2005 roku w drodze bezprzetargowej trzech działek pod budowę stacji benzynowej przy ul. Sobieskiego, a także przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dwóch działek na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "Janowo" przez co - zdaniem składających wniosek - gmina straciła blisko 250 tys. zł.

Sprzedażą działek pod stację benzynową zajmowała się już Prokuratura Rejonowa w Wejherowie, która na początku 2007 roku sprawę umorzyła. Zażalenie na tę decyzję złożyła grupa radnych, jednak wejherowski Sąd Rejonowy nie uwzględnił go i utrzymał w mocy decyzję prokuratury.

Zarzuty niegospodarności i działania na szkodę gminy Elżbiety Rogali-Kończak to jednak nie wszystko. Radni PiS i KRN zarzucili jej także inspirowanie mieszkańców Rumi do zorganizowania referendum w sprawie odwołania Rady Miejskiej, a Irenie Kopaczewskiej, dyrektorce Szkoły Podstawowej nr 1, wykorzystywanie uczniów tej placówki do kolportowania informacji odnośnie referendum.
(...)

Marcin Lange - POLSKA Dziennik Bałtycki

przekształcenie mieszkania lokatorskiego

No i właśnie otrzymałam odpowiedź z Urzędu Miasta że niestety Spółdzielnia nie kupiła gruntów. W jednym z wcześniejszych pism jest informacja, że Spółdzielnia wystąpi o wykup gruntu jedynie wtedy kiedy 80% osób uprawnionych do przeniesienia własności, zobowiąże się do jej wykupu. W tym samym piśmie jest informacja że 65% mieszkańców wyraziło chęć pokrycia kosztów przekształcenia prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Co w takiej sytuacji?
Czy spółdzielnia musi wykupić grunty czy może tego nie zrobić i jak to peepe napisał :" żegnaj Gienia"? Napisałam pozew do sądu ale jeszcze go nie złożyłam.

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

Projekt z dnia 17.03.2009 r.

Ustawa z dnia ........
o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie innych ustaw1)

Art. 2
W ustawie z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 oraz z 2007 r. Nr 191, poz. 1371) wprowadza się następujące zmiany:

3) art. 5 otrzymuje brzmienie:

„Art. 5. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz:

1) osób fizycznych, o których mowa w art. 1 ust. 1a lub ich następców
prawnych;

2) spółdzielni mieszkaniowych, będących w dniu 13 października 2005 r.
użytkownikami wieczystymi nieruchomości, które uzyskały
użytkowanie wieczyste w sposób określony w art. 1 ust. 1a pkt 1 lub
pkt 2.”;

4) po art. 5 dodaje się art. 5a w brzmieniu:

„Art. 5a. Przepisy niniejszej ustawy stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej.”.

Źródło: http://bip.mi.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_ustaw/ustawy_budownictwo_i_gospodarka_przestrzenna/proj_ust_gosp_nier

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokali a.............

Interesuje mnie przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Z tego co wiem spółdzielnia ma grunt w użytkowanie wieczyste. Sprawa niestety przeciąga się w urzędach, z tego co wiem sąd w naszym mieście odmówił zajęcia się sprawą, bo pracuje tam była żona burmistrza i jak ona stwierdziła, może mieć subiektywne podejście do tej sprawy, czy coś w tym stylu i sprawę oddano do sądu w sąsiednim mieście. Jednym słowem nikt nic nie wie.
Jak można ewentualnie przyśpieszyć tą sprawę albo do kogo należy napisać?
A jak to jest właściwie z tą przynależnością gruntu do mieszkania. Przecież mieszkań jest parę nad sobą i stoją one na tym samym gruncie. To jak się go dzieli? Czy to po prostu chodzi o taki podział na papierze?
Ze swojej strony i na podstawie dokumentów, które dostałem od Spółdzielni mogę powiedzieć, że mam wpis do KW, lokal nie jest obciążony w Spółdzielni kredytem, ja nie posiadam żadnych obciążeń wobec Spółdzielni, nie zalegam z czynszem.
Tymczasem znalazłem taki wzór http://tnij.org/co2o wniosku o przekształcenie. Czy on jest wystarczający, czy coś trzeba by było uzupełnić? I jakie mogą być koszty tego przeniesienia prawa do lokalu?

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokali a.............

Co do frajera to się nie gniewam, mieszkanie nabyła dla mnie moja mama i ona też do końca nie była zorientowana co do przepisów prawa. Ja w tym zakresie nie miałem wiele do gadania.
Prawo spółdzielcze czytałem, co do księgi wieczystej to mam odpowiednie pismo, na którym jest wyszczególniony nr dla gruntu, na którym jest blok, w którym mieszkam no i m.in. moje mieszkanie.
To rozumiem, że mam prawo tak najzwyczajniej w świecie pójść do sądu i bez żadnego papierka wydadzą mi do przejrzenia księgę wieczystą tego gruntu?
Z dokumentów, które zgromadziłem wynika, że Spółdzielnia ma to użytkowanie wieczyste gruntu.
O tych działaniach nt. przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej już pisałem, sprawa stoi w martwym punkcie.
Ewentualnie co mogę zrobić w tym kierunku, pisać do radnych, zainteresować posła tą sprawą, pisać do UM w sąsiednim mieście, który rozpatruje tą sprawę?
Spodziewam się, że zarząd spółdzielni będzie mi rzucał przysłowiowe kłody pod nogi i starał się przestawić mnie w niekorzystnym świetle, gdy się o moich działaniach dowie.
Wniosek o przekształcenie mogę i wysłać choćby jutro, ale co z tego jak nadal nie jest uregulowana sprawa gruntu, a zarząd będzie pewnie specjalnie zwlekał w związku z tym wyrokiem TK, a poza tym od następnego roku mają wejść w życie pewnie niekorzystne przepisy dla spółdzielców, którzy znowu będą musieli dopłacić ogromne sumy, żeby mieć wreszcie swoje mieszkanie jako odrębną własność albo w ogóle nie będą mogli przekształcić, bo pan Styczeń coś wymyśli ku temu.
Z przepisami, o których pan wspomina niżej też się zapoznałem.

Mąż nie jest członkiem spółdzielni

Dobra samodzielna odpowiedź.
Dodam, że owa czynność jest "przekraczającą" czynności zarządu zwykłego również w myśl tzw. odrębnych przepisów, np. ustawy o włansosci lokali.
Nawet w przypadkach gdy mieszkanie jest formalnie własnością tylko jednego ze współmałżonków to właściwym jest wykonywanie wszelkich czynności formalno-prawnych (np. głosowań majątkowych we wspólnocie mieszkaniowej) w porozumieniu drugim wspómałżonkiem.
Poza tym, kłaniają się kodeksowe przepisy rodzinne.
Powyższe wskazania są jak najbardziej na miejscu właśnie w sytuacji spółdzielczych przekształceń praw do lokali w ich prawo własności. Podobnie rzecz się będzie miała z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego (grunt) w prawo własności nieruchomości.
Dobre rozważenie aktualnie (przed ww. przekształceniami) spraw majątkowych rodzinnych pozwoli uniknąć kosztownych regulacji prawnych później.

jak to jest z nabywaniem gruntow pod lokalami, a wieczyste

witam, chcialbym rozwiac pewne watpliwosci. rozumiem, ze bazujac na TYM spoldzielnia musi wystapic o wykup gruntu w przypadku uzytkowania wieczystego, ale na wniosek juz jednej osoby, natomiast odnoszac sie do TEGO musza to juz zrobic wszyscy. czyli przeksztalacajac wystarczy wniosek jednej osoby, ale majac juz przeksztalcone beda musieli zrobic to wszyscy?

rozumiem, ze spoldzielnia nie ma prawa odmowic dolaczenia takiego zadania do wniosku o przeksztalcenie, czyli na odrebna wlasnosc z wlasnoscia do gruntu pod lokalem, zaslaniajac sie tym, ze teraz jest ok, bo jest uzytkowanie wieczyste, a z wykupem beda trudnosci? trudnosci ponoc wynikaja z tego, ze miasto je robi i nastapily komplikacje prawne, gdyz grunty te mialy byc w ogole oddane spoldzielni, ale tak sie nie stalo, pozniej mialo byc przez zasiedzenie, a teraz to juz nie wiadomo co dalej..

jezeli mam racje, to wyglada na to, ze spoldzielnis po prostu probuje przerzucic te komplikacje na swoich czlonkow.

na koniec, co tak naprawde daje nam wlasnosc gruntu pod naszym lokalem w porownaniu do uzytkowania wieczystego, oprocz samego prawa majatkowego?

jak to jest z nabywaniem gruntow pod lokalami, a wieczyste

dzieki. znam te zapisy, jednak dalej nie jest jasne.

krotko, jezeli wniosek bedzie dotyczyl przeksztalcenia w odrebna wlasnosc wraz z udzialem w wspolwlasnosci gruntu, grunt ten jednak jest w uzytkowaniu wieczystym, to co nastapi dalej? cala procedura opozni sie do momentu wykupu gruntu przez spoldzielnie od miasta? czy po prostu prawo zostanie przeniesienione z uzytkowaniem wieczystym na te chwile, ale spoldzielnia musi rozpoczac cala procedure wykupu juz tylko na podstawie tego jednego wniosku i jak doprowadzi to do konca to poinformowac w odpowiednim czasie lokatora/wlasciciela?

w miedzyczasie wystapil drugi problem. jak wyglada sprawa z balkonami? w spoldzielni na te chwile nie chca wyszczegolnic w uchwale balkonu wraz z metrazem, jest oczywiscie podany metraz lokalu, piwnicy, mowa o pomieszczeniach przynaleznych lakonicznie tylko jakims cudem umknal calkiem spory balkon (tylko na uzytek wlasny, zaden tam wspolny). wiem, ze balkonu nie wlicza sie do metrazu, ale nie o to tutaj chodzi. dla mnie skoro nie bedzie to wyszczegolnione w akcie to po prostu nie mam tego, czyli jest lokal, jest piwnica moja, ale juz balkon spoldzielni. tak to wyglada. mam prawo wnosic wnioski o zmiany w uchwale, ale juz widze, ze beda problemy. cala sytuacja jest o tyle dziwna, ze w zasobach spoldzielni sa rowniez lokale, ktore tych balkonow faktycznie nie maja, ale tutaj.. przeciez roznica jest kolosalna.
w sasiedniej spoldzielni nikt z tego nie robil problemu i balkony sa wyszczegolnione, choc to tez dopiero projekt.

Ogłoszenie zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Rykach

To ostatecznie dziś złożyłem ten wniosek, ten stary ze strony www.uwlaszczenie.pl , nowego nie napisałem. Jak zwykle nie było pani sekretarki, bo oddaliła się w bliżej niesprecyzowanym kierunku i tyle ją widziano. Zresztą to już standard, ostatnio odwiedzałem parę razy ten "przybytek" i słyszałem podobne odpowiedzi.
Zamiast tego inna pracownica spółdzielni na moją odpowiedź na jej pytanie w jakiej sprawie przyszedłem, dość "zabawnie" stwierdziła, że cytuję:"Ja myślałam, że pan w ważniejszej sprawie przyszedł, a to tylko wniosek o przekształcenie". Jeżeli to jest dla nich mało ważna sprawa...
Ostatecznie podbiła mi pieczątkę i podpisała.

O nr działki zapomniałem się spytać, ale zrobię to jutro, jak nie u nich to w gminie. Czy też napisać pismo w tej sprawie?

A co do pisania pism w sprawie uchwał to skąd mam znać ich nazwy albo numery skoro, ja nawet nie wiem jakie one są? A w spółdzielni jak to w spółdzielni, "komunistyczny" beton.

Z innego źródła wiem, że ta sprawa gruntu jest chyba nie do ruszenia, bo gmina jeszcze nie przekształciła prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Taką uchwałę muszą podjąć radni w gminie. W piątek jest sesja, ale nie ma tego w porządku obrad. Jest udzielenie absolutorium dla burmistrza i wtedy nie wprowadza się tego na sesję. Są podobno jakieś zawirowania polityczne w gminie i komisja rewizyjna przymierza się do wniosku o nie udzielenie tego absolutorium i pewnie burmistrz na razie nie podejmował decyzji aby to wprowadzić na sesję.

Przeniesienie własności lokali - prezes spółdzielni mieszk.

Mam pytanie do pana co zarząd zrobił w sprawie przeniesienia własności lokali tzn. z praw spółdzielczych lokatorskich/własnościowych w odrębną własność?
Interesują mnie następujące tematy:
Ogólnie to jakie działania zostały podjęte i wykonane w celu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej budynków?
Jaki jest stan prawny gruntu pod blokami? Czy spółdzielnia wykupiła grunt od miasta po 95% bonifikacie?
Czy została podjęta uchwała zarządu o określeniu odrębnej własności wszystkich lokali?
Czy został przeprowadzony podział na nieruchomości jednobudynkowe?
Kiedy i czy w ogóle wreszcie zamierzacie poinformować poczynionych pracach członków spółdzielni?
Kiedy członkowie spółdzielni będą mogli zapoznać się z tekstem uchwały zarządu w sprawie przekształcenia i tekstem aktu notarialnego?
Na zebraniu czy pisemnie? A może dopiero u notariusza?

Z tego co mi wiadomo na razie jest jakaś zmowa milczenia zarządu w tej sprawie. A czas leci nieubłaganie, 30 grudnia zbliża się.

opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu

"29 lipca 2005 r. została wprowadzona ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Zgodnie z jej postanowieniami o przekształcenie mogą ubiegać się osoby fizyczne (lub ich następcy prawni) będący użytkownikami wieczystymi: nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami, albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę, oraz nieruchomości rolnych. O przekształcenie mogą się ubiegać również osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, oraz spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży. Wszystkie te osoby mogą składać wnioski o przekształcenie do dnia 31 grudnia 2012 roku."

czyli mamy jeszczejakies 3 lata na zmiane rodzaju właności, jak tego nie zrobimy no to za te 40-99 lat moze być różnie. Oczywiście mogą odebrać tez prędzej ze względu na wazny interes społeczny ale najlepiej zwrócic sie z dokładnym zapytaniem do prawnika/radcy prawnego albo do BON-u

Sesja Rady Gminy i Miasta Bogatynia

27 kwietnia odbyła się sesja Rady Gminy i Miasta Bogatynia Rada wymaganą bezwzględną większością głosów przyjęła uchwałę w sprawie absolutorium dla burmistrza (na 19 radnych, 17 głosowało za absolutorium, 2 się wstrzymało).
Kolejne uchwały, podjęte jednogłośnie, dotyczyły wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz nabycia na rzecz gminy nieruchomości przy ul. Puszkina i Wąskiej. Radni 12 głosami za, pozytywnie zaopiniowali lokalizację salonu gier na automatach przy ul. Kościuszki 30 w Bogatyni (5 wstrzymujących się, 2 przeciw). Jednogłośnie zatwierdzono zgłoszenie projektu pt. „Wyrównywanie szans w dostępie do rehabilitacji zawodowej i społecznej osób niepełnosprawnych” do ogólnopolskiego konkursu na najlepszy program samorządowy na rzecz środowiska osób niepełnosprawnych „Równe szanse, równy dostęp”.

Rada podjęła także uchwały w sprawie rozpoczęcia działań zmierzających do reorganizacji SP ZOZ-u (16 za, 3 przeciw), wprowadzenia zmian w budżecie gminy na 2007 rok wraz z autopoprawką (jednogłośnie) oraz ustalenia sieci szkół podstawowych i gimnazjów oraz granic ich obwodów (16 za, 2 wstrzymujące się).

Komunikat Burmistrza Miasta Zgorzelec

Burmistrz Miasta informuje, że od dnia 3.03.2006 r. obowiązuje Uchwała nr 324/05 Rady Miasta Zgorzelec z dnia 28 grudnia 2005 roku, w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wykorzystywanych na cele mieszkaniowe oraz nieruchomości rolnych.
Szczegółowych informacji w tej sprawie udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Zgorzelec ul. Domańskiego 6 ( I piętro pok.7, tel. 075 77 52 554)

Roman Latosiński
Naczelnik Wydziału Promocji i Informacji UM

użytkowanie wieczyste przekształca się z mocy prawa .....

Chyba będzie szansa, o ile Prezydent Dutkiewicz udzili nam dużej bonifikaty, na zmniejszenie opłat w przyszłości. Wystarczy, że prawo do użytkowania wieczystego przekształcimy na prawo własności. Szczegóły:

http://dziennik.dziennikb...Cat=wd&Count=10

Rekrutacja

trudne pytania sa pojeciem subiektywnym.
ja np nie sądzę że były trudne, ale dla niektórych mogły być.
tymbardziej, że rozmowa poszła strone dość szczegółowych rozwiązań w ustawie o przekształceniu prawa uzytkowania wieczystego w prawo własności+ postepowanie administracyjne na konkretnej sprawie (mojej). pozwoliło mi sie to wykazać.

z innych pytań to nie sądze ze były trudne np rodzaje wiz.

nie pamietam jakie pytania mieli pozostali kandydaci.

[Police] Prywatny FOLWARK pana prezesa SM "Chemik"

Drogi MrW
Koszt wykupu gruntu będzie nawet sporo niższy niż 20% wartości gruntu gdyż od tych 20% odlicza się jeszcze sumę dokonanych wpłat za użytkowanie wieczyste. Na jakiej podstawie jest ta bonifikata? Otóż udziela jej Gmina Police na podstawie ustawy o przekształceniu wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości. Bonifikatę ustaliła Rada Miasta Police podejmując stosowną uchwałę. Uchwała wraz z uzasadnieniem jest dostępna na stronie: http://www.bip.police.pl/...08&q=bonifikaty

[ Dodano: 2008-09-30, 10:48 ]
Dodam jeszcze że bonifikata taka była już udzielona dużo wcześniej bo w 2006r. ale żaden z Zarządów Spółdzielni Polickich, ani "Chemika" ani "Odry" nie wystąpiły do Gminy z wnioskiem o wykup gruntu co byłoby w interesie mieszkańców. Zatem powstaje pytanie: W czyim interesie działają Zarządy Polickich Spółdzielni?
Oto link do wcześniejszej uchwały Rady Miejskiej w sprawie bonifikaty: http://www.bip.police.pl/...06&q=bonifikaty

[Police] Prywatny FOLWARK pana prezesa SM "Chemik"

Wygłupiłeś się Wykidajło, i to bardzo.
Mogłeś przeczytać dokładnie ustawę którą przytoczyłeś.
Otóż drogi kolego Art.4 ust.5 tej ustawy mówi iż zwrot
udzielonej bonifikaty nie dotyczy:
"spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia
odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli
lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania
wieczystego w prawo własności."
Przestań już z siebie robić głupka.

Czy Pomostówka?

Przychylam sie do wypowiedzi przedmowcow, nic dobrego juz nas nie czeka w tej armi, ani w tym panstwie. Zmiany, pernamentne, ustaw juz trzy razy zrobily mnie w balona. Raz ustawa o przeksztalceniu uzytkowania wieczystego we wlasnosc, arugi raz o zakwaterowaniu SZ RP. Zawsze skladam dokumenty w sprawie, ale zawsze w trakcie zalatwiania, ustawy (orzeczenia TK) zmieniaja przepisy na moja niekorzysc. I jak tu mozna wierzyc w Panstwo i Prawo. BAGNO. Jak doczekam w marcu 2006 skladam wypowiedzenie. Pozdrawiam.

VII Sesja Rady Miejskiej Wąsosza

Dnia 27 kwietnia 2007 r. o godz. 10.00 w sali posiedzeń nr 30 Urzędu Miejskiego Wąsosza odbędzie się
VII Sesja Rady Miejskiej Wąsosza.
Porządek obrad sesji:
1. Otwarcie sesji.
2. Przyjęcie protokołu z VI sesji Rady Miejskiej Wąsosza.
3. Interpelacje i zapytania radnych.
4. Informacja o pracy Burmistrza w okresie międzysesyjnym.
5. Rozpatrzenie sprawozdania z wykonania budżetu gminy Wąsosz za 2006r i podjęcie uchwały w sprawie absolutorium dla Burmistrza z tego tytułu .
a) przedstawienie sprawozdania z wykonania budżetu,
b) opinie Komisji stałych w tym Komisji Rewizyjnej oraz Regionalnej Izby Obrachunkowej we Wrocławiu,
c) dyskusja,
d) głosowanie uchwały.
6. Podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Gminy Wąsosz przeznaczonych na cele mieszkaniowe oraz nieruchomości rolnych.
7. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany budżetu gminy Wąsosz na 2007r.
8. Informacje Przewodniczącego Rady
9. Odpowiedzi na interpelacje.
10. Wolne głosy i wnioski.
11. Zakończenie.

Źródło: wasosz.gmina.pl

ABC Wspólnoty Mieszkaniowej

Warto zapoznać się z nowelami przepisów na temat przekształcenia prawa uzytkowania wieczystego w prawo własności:
Obowiązujące przepisy:
USTAWA
z dnia 29 lipca 2005 r.
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
http://isip.sejm.gov.pl/s...=D20051459L.pdf

Bieżąca legislacja (zmiana ustawy)- pozostaje podpis prezydenta:
http://www.senat.pl/k6/dok/uch/039/519uch.pdf
treść zmiany: http://www.senat.pl/k6/dok/dr/500/519.pdf

Podstawą jest Kodeks Cywilny:
Dział III,
i w całości - Księga Druga "Własności i inne prawa rzeczowe"
Pomocna może być wyszukiwarka: http://isip.sejm.gov.pl/prawo/index.html

Roczne opłaty za użytkowanie wieczyste rosną wraz z cenami g

"Jak można zmniejszyć opłatę?
Przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności. Wtedy opłata nie będzie nas obowiązywać, a podatek od gruntu będzie dużo niższy. To załatwia sprawę raz na zawsze. A stawka za takie przekształcenie jest w większości przypadków bardzo podobna do rocznej opłaty. Warto więc zainwestować.
Trzeba złożyć wniosek do wydziału użytkowania wieczystego (mieści się przy ul. Zapolskiej) i opłacić znaczki skarbowe - 10 zł. W wypadku wspólnoty mieszkaniowej wszyscy jej członkowie powinni złożyć wniosek razem."

a czy możemy przekształcili nasz grunt? Z powyższego cytatu wynika, że jest to możliwe?!

Użytkowanie wieczyste

Witam,
Niestety nie przeszła przez Senat ustawa która przekształcała grunty użytkowane wieczyście w grunty na prawie właśności.

Pozdrawiam
Paweł

http://biznes.onet.pl/0,1140495,wiadomosci.html

"Sejm przyjął w piątek wieczorem poprawki Senatu do ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności. Zmieniły one cały tekst ustawy, znosząc m.in. zapis, który likwiduje użytkowanie wieczyste.

Za przyjęciem senackich poprawek głosowało 187 posłów, 169 było przeciwnych, 2 posłów wstrzymało się od głosu.

Przeciw likwidacji użytkowania wieczystego opowiedzieli się w piątek w Sejmie przedstawiciele SLD, SdPl, UP i Samoobrony. Natomiast posłowie PiS, PO, PSL i LPR chcieli przekształcenia instytucji użytkowania wieczystego w prawo własności.

Wcześniej premier Marek Belka zapowiadał, że rząd będzie chciał podczas prac w Senacie ograniczyć ewentualne szkody wynikające z ustawy. Rząd obawiał się, że ewentualne przyjęcie ustawy w formie zaproponowanej przez Sejm mogłoby utrudnić obrót nieruchomościami."

PO a nieruchomości Skarbu Państwa

Nie bardzo kumam, co ma piernik do wiatraka.

Każdy ma prawo przekształcic prawo uzytkowania wieczystego w prawo własności.
A w przypadku kołobrzeskiej firmy, to jeżeli prawda jest, że ma ona równiez kapitał zagraniczny, to potrzebna jest zgoda własciwego ministra na przekształcenie. Bez niej wojewoda nic nie może zrobić.

PO a nieruchomości Skarbu Państwa

Nie bardzo kumam, co ma piernik do wiatraka.

Każdy ma prawo przekształcic prawo uzytkowania wieczystego w prawo własności.
A w przypadku kołobrzeskiej firmy, to jeżeli prawda jest, że ma ona równiez kapitał zagraniczny, to potrzebna jest zgoda własciwego ministra na przekształcenie. Bez niej wojewoda nic nie może zrobić.


Mylisz się drogi BLaaa. Nie rozmawiamy tutaj o przekształceniu, a o kupnie prawa własności. Ustawa o gospodarce nieruchomościami jasno stwierdza, że odpowiedni organ MOŻE wyrazić zgodę na tę czynność. Nie jest zatem do niej w żaden sposób zobligowany. Co do zgody odpowiedniego ministra, jest to przepis już nieaktualny, w związku z wejściem Polski do UE ( jeżeli oczywiście mowa o obywatelu państwa, które wchodzi w skład UE. W tym przypadku, o ile mi wiadomo tak jest ).
Wszelkie dalsze kwestie szczegółowe rozstrzyga w/w ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Symptomatyczne jest to, że Poseł Karpiniuk uderzył w coś, co podzielają jego koledzy z PO w Szczecinie. Dla mnie osobiście, wyszło to dość komicznie. Zaatakował, i próbował obalić sposób myślenia PO
Tak się właśnie dzieje, gdy w szale anty "Hocowskim" się wypowiada. I wyszedł brak elementarnych podstaw wiedzy i prawa ( co z racji "zawodu" POsła szczególnie razi ).

Czy poseł Hoc dogada się z PiS-em?

Doktor Hoc, człowiek usmiechu, poseł wielu talentów zorganizował konferencje. Miałem okazję słuchać jej w towarzystwie kilku osób i jakież było nasze zdziwnienie kiedy to Henryk Carewicz- chyba najmądrzejszy z całego towarzystwa stanął w obronie prawa przedsiębiorców w kwesti użytkowania wieczystego oraz przekształcania tego prawa w prawo własności. Poparł w tej kwesti postulaty PO, o których mówiliśmy na konferencji prasowej dot. przekształceń. Tego się chyba poseł nie spodziewał bo mętnie zaczął tłumaczyć słowa Pana Carewicza Czy ktoś tam w końcu kontroluje przebieg wydarzeń?

Czy poseł Hoc dogada się z PiS-em?

Doktor Hoc, człowiek usmiechu, poseł wielu talentów zorganizował konferencje. Miałem okazję słuchać jej w towarzystwie kilku osób i jakież było nasze zdziwnienie kiedy to Henryk Carewicz- chyba najmądrzejszy z całego towarzystwa stanął w obronie prawa przedsiębiorców w kwesti użytkowania wieczystego oraz przekształcania tego prawa w prawo własności. Poparł w tej kwesti postulaty PO, o których mówiliśmy na konferencji prasowej dot. przekształceń. Tego się chyba poseł nie spodziewał bo mętnie zaczął tłumaczyć słowa Pana Carewicza Czy ktoś tam w końcu kontroluje przebieg wydarzeń?


Ale Ty zabawny jednak jesteś, normalnie rewelacja. Przecież PO w zachodniopomorskim ( Prezydent Krzystek Szczecin - PO ) negatywnie rozpatruje wnisoki w tej materii. Ba nawet te niezłożone i apelował do Wojewody o taką samą postawę.
Chłopie, Ty się skup. Ubaw po pachy. Oj radny, radny. Wiedza mizerna i jeszcze epatować tym publicznie? Jajeca normalnie. Co się podejmiesz jakieś dyskusji, to Cię każdy merytorycznie "niszczy", nie przejmujesz się tym? Myśl sam, czytaj, ucz się, analizuj, pracuj, bo jesteś radnym i decydujesz o tym mieście. To jest odpowiedzialność. Poniał?

PiS przeciwko przedsiębiorcom

Najbardziej jaskrawym przykładem złej woli i zaniechań PiSu, jest fakt
stawiania kolejnych barier i przeszkód kołobrzeskim przedsiębiorcom.
Otóż pisowski wojewoda zachodniopomorski Robert Krupowicz wydał
ostatnio odmowną decyzję, dotyczącą przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności, jednej z największych kołobrzeskich
firm;Optimal Polska sp. z o.o.;. Brak interwencji
w tej sprawie ze strony posła Hoca jest wyraźnym przykładem
nieliczenia się z głosem kołobrzeskiego środowiska przedsiębiorców
prywatnych, którzy szczególnie dziś, potrzebują ułatwień i korzystnych
rozwiązań prawnych, a nie kolejnych barier i przeszkód wynikających z
niechęci politycznych.

Wieczyste użytkowanie gruntu

Warto by się zaiteresować tematem, żebyśmy się ktoregoś pięknego dnia nie zdziwili jak mieszkańcy Wrocławia:

Podwyżka 1000% za wieczyste użytkowanie gruntu
Opłaty za użytkowanie wieczyste muszą wnosić do miejskiej kasy właściciele nieruchomości, np. mieszkań czy garaży. Ich stawka zależy od wartości gruntu, na którym stoi budynek. Urząd powinien regularnie uaktualniać tę stawkę. We Wrocławiu tego nie robiono, więc opłaty nie zmieniały się od wielu lat.

Teraz urzędnicy postanowili nadrobić zaległości. Po wizycie rzeczoznawców okazało się, że od ostatniej wyceny wartość ziemi wzrosła nawet dziesięciokrotnie. Więcej trzeba więc także wpłacić do miejskiej kasy. Jakiś przykład? Wrocławianin Brunon Kleszczyński za garaż przy ulicy Wierzbowej zamiast - jak dotąd 125 zł - zapłaci aż 1300 złotych rocznie!

Jak można zmniejszyć opłatę?
Przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności. Wtedy opłata nie będzie nas obowiązywać, a podatek od gruntu będzie dużo niższy. To załatwia sprawę raz na zawsze. A stawka za takie przekształcenie jest w większości przypadków bardzo podobna do rocznej opłaty. Warto więc zainwestować.
Trzeba złożyć wniosek do wydziału użytkowania wieczystego (...) i opłacić znaczki skarbowe - 10 zł.
W wypadku wspólnoty mieszkaniowej wszyscy jej członkowie powinni złożyć wniosek razem.

źródło: http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html? ... 92&v=2&s=0

Zawlaszczyc byle nie uwlaszczyc

ustawa obowiazuje, ale po zaskarzeniu jej do trybunału konstytucyjnego
przez
gminy praktycznie nie funkcjonuje.
jest prawomocne orzeczenie tegoż sądu które stwierdza, że kwoty naliczane
za
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność są niezgodne z
konstytucjią i wyraźnie krzywdzą właścicieli gruntu(gminy) . Ustawa nie
została poprawiona w części dotyczacej opłat więc  nie działa ( czyli jej
nie ma)

pozdrowienia
romek


To też fakt. Zapewne chodzi Ci o art. 5, 5a i część 6. Ale zobacz na na
pewne elementy uzasadnienia. Chodzi mi w szczególności o zdania odrębne.
Czyli praktycznie można byłoby pokusić o podobny sposób obliczania
należności. Co prawda nie doprowadziłoby to do takiego samego wyniku, ale
możliwość istnieje. W szczególności uwzględnić należy fakt, że trybunał
uznał, że uchylone artykuły nie są immanentnie związane z ustawą, skoro nie
uchylił całej. Co prawda jest to chodzenie po cienkim lodzie, ale jeżeli
komuś zależy... Ale z drugiej strony i tak już jest za późno na składanie
wniosków z tego względu, że nie zdąży się zebrać wymaganych rozporządzeniem
wykonawczym do tej ustawy dokumentów.

Tak czy tak, już jest po sprawie i nikt nie zdąży wykorzystać uprawnień z
tejże ustawy.

Tak na marginesie: przyglądając się pracy naszego ustawodawcy, należy się
spodziewać ustawy zamieniającej użytkowanie wieczyste na własność. Pytanie
tylko kiedy i na jakich zasadach. Część doktryny domaga się tego przed
wejściem do UE (jeżeli ta do tej pory powstanie, bo jak na razie to mamy
WE). Czy będzie to skuteczne? NIe wiadomo, gdyż zawsze to doprowadzi do
pozbawienia własności samorządu. A ten tak łatwo się nie podda. Tak czy tak
użytkowanie wieczyste już tak zostało rozciągnięte przez orzecznictwo, że na
prawdę mało jest różnić pomiędzy nim a własnością. To z jeden powodów
opóźniających się prac. Co prawda część doktryny domaga się usunięcia tego
dziwacznego tworu leżącego pomiędzy prawami rzeczowymi a prawami rzeczowymi
ograniczonymi. Zobaczymi co z tego wyjdzie. Ale jak na razie użytkowanie
wieczyste jest dobrym sposobem na straszenie ludzi że przyjdą Niemcy i im
odbiorą. A ten sposób jest najłatwiejszy na pozyskanie elektoratu. Śpiewka
działa, bo tylko prawnicy orientują się w tej regulacji, a wiekszość ludzi
obawiając się kosztów nie chce pójść po poradę.

Pozdrawiam,
Andrzej Rosnowski

Jaki adres ma legendarny Pszemol?

W niedziele, 24 II 2002r o 16:53



| W środe, 20 II 2002r o 16:17

| Ale to nie jest takie proste. Przykład: pisałem ileś tam tekstów o
| przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Używałem w nich
| jako zamienników terminów "wieczysta dzierżawa" czy "dzierżawca" lub
| "wieczysty dzierżawca" (zamiast "wieczysty użytkownik"). Parę razy
| dzwonili do mnie prawnicy i zwracali uwagę, że to błędy i tak nie można
| pisać. Tłumaczyłem, że gdyby "wieczyste użytkowanie" czy "wieczysty
| użytkownik" było w każdym zdaniu, to tekstu nie dałoby się czytać. A dla
| przeciętnego Kowalskiego to to samo (a nawet gorzej - dla wielu
| "własność" i "użytkowanie wieczyste" to to samo). I teraz powiedz:
| a) nie dbam o stronę merytoryczną
| b) dbam, ale nie wiem, o czym piszę
| c) świadomie stosuję pewne uproszczenia
| d) nieświadomie stosuję pewne uproszczenia
| W przypadku wyboru odpowiedzi c) lub d) zdecyduj jeszcze, czy dla
| odbiorcy konkretnego tekstu ma to znaczenie ;))

| (inna
| sprawa z dzierżawcą ale z kontekstu można było wywnioskować o co
| chodzi).

Mimo to prawnicy dzwonili i zwracali uwagę ;))


Nie dziwię się. Błędy w tekstach o prawie są bardzo niebezpieczne, jeśli
przeczyta je osoba mało zorientowana w temacie i zastosuje w praktyce to
skutki mogą być nieciekawe.

| Gdybyś cały czas stosował termin 'dzierżawa' (i pochodne) to
| byłby to znacznie większy błąd który stawiałby pod dużym znakiem
| zapytania Twoje kwalfikacje a tak z kontekstu [i zapewne z tytułu] można
| było zorientować się o co chodzi.

Wtedy dzwoniących prawników bym grzecznie przepraszał i obiecywał, że
więcej nie będę. A tak tłumaczyłem, dlaczego robię tak jak robię.

tekstu ma wybór pomiędzy c i d ;)))


Fakt, przeoczyłem. Jeśli ktoś świadomie stosuje uproszczenia to jest
większa szansa że przemyślał całą koncepcje postarał się by uproszczenia
nie wnosiły zbyt wiele zamieszania.

Grzesiek

Księgi wieczyste

Oglądam w tej chwili "bicie piany" w TVP3 o jednym z największych skandali w Polsce "poprzewałkowej" . Dlaczego bicie piany - bo jak wynika z dyskursu dwóch posłów plus pani redaktor, to wszystkiemu winne jest niedoinformowane społeczeństwo.
O co chodzi - o prawo własności do ziemi, które prawem jest jedynie wówczas, kiedy jest wpisane w księgi wieczyste.
O ile w dawnej "Kongresówce" brak ksiąg wieczystych nie skutkuje obecnie jakimiś dramatami, to zupelnie inaczej sprawa wygląda na tzw. Ziemiach Odzyskanych. Na nich osiedlano wywożonych zza Buga. Jak wiem, to w pierwszych latach 1945 - 46 można było uzyskać wpis do księgi wieczystej na przydzielony spłachetek ziemi, o ile jednocześnie dana osoba, tu wpisywana, zrzekała się wszelkich praw własności do mienia pozostawionego w swej dotychczasowej ojczyźnie. Jeśli nie to otrzymywało się akt "wieczystej dzierżawy". W latach późniejszych ów akt zastąpił wszelkie inne. Nawet ci co budowali się od nowa, w latach 60- tych, 70-tych i późniejszych, to na zakupioną działkę otrzymywali tę wieczystą dzierżawę. Bo w PRL właścicielem ziemi - i wszystkiego co pod nią, nawet złóż ropy i gazu, nie mówiąc o garnku talarów - mogło być tylko państwo.
Jak tam było, tak było.
Ale dlaczego ta sprawa własności ziemi nie została uregulowana przez te 18 lat?
Czy działało tu lobby niemieckie.
Znane są chyba wszystkim wywłaszczenia z miejscowości Narty na Mazurach.
W moim Festung Breslau jeszcze tego nie było, ale może się na to zanosi. Jak na razie to ponoć kilku austryjackich żydków wywalczyło w sądzie kilka działek w okolicach rynku.
Była akcja uwłaszczania. Ale kilku idockich burmistrzów i wójtów zaskarżyło ją do TK, jako nie zgodne ze "sprawiedliwością społeczną" zapisaną w Konstytucji i oczywiście wygrali, przez co cała akcja przekształceń własnościowych z "wieczystego użytkowania" na wpis w Ksiedze Wieczystej została wyhamowana. Wygrała banda "znajomych królika" którym sądy orzekały wpis z dnia na dzień. Znam to z autopsji za prezydenckich rządów we Wroclawiu obecnego szefa klubu PO - niejakiego Zdrojewskiego.
Jest to skandal, gdyż żadna opcja partyjna nie zadbała, jak dotychczas, o podstawowe prawa własności swych obywateli.
SKANDAL i TYLE.

Pis u władzy

Mógłbym powiedzieć, że PIS-owi zależy jedynie na zademonstrowaniu troski o "sprzedanych" najemców, a nie na rozwiązaniu problemu. Ale tego nie powiem, żeby nie być posądzonym o "kolejny atak na PIS".
Oto powody, dla których ta ustawa - jeśli przejdzie w proponowanym kształcie - nie obroni się przed Trybunałem Konstytucyjnym:
lwywłaszczenie możliwe tylko na cele publiczne (art. 21. Konstytucji: "1. Rzeczpospolita Polska chroni własność i prawo dziedziczenia. 2. Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem.");
lgminy "uszczęśliwiane" na siłę nieruchomościami, na których ciążą zobowiązania (jeśli można odmówić spadku, to chyba i takiej "darowizny"?); przypomnę, że gminy już wygrały przed TK sprawę zbyt niskich opłat za przekształcenie wieczystego użytkowania nieruchomości w prawo własności;
lgminy obciążane kosztami (odszkodowania), które nie one spowodowały, lecz państwo i jej agendy, sprzedając te mieszkania (Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa?).
Mógłbym powiedzieć, że może właśnie o to chodzi, żeby mieć kolejną okazję do nagonki na Trybunał, "łże-elity" i środowiska prawnicze? Wówczas można będzie tłumaczyć, że PIS chciał dobrze, ale ten "trybunalik" znowu wkłada kij w szprychy i sypie piasek w tryby... A przecież wiadomo, kto nie z nami, ten przeciw nam; kto "nie popiera przywrócenia sprawiedliwości", ten chroni przestępców albo boi się o swoje ciemne sprawki itd. Ale tego nie powiem...

Co do meritum: nie znam szczegółów tych transakcji, być może były jakieś nieczyste sprawy, ale rozumiem, że łatwiej sprzedać cały zasiedlony budynek jednej osobie, niż kilkudziesięciu najemcom. W tym drugim przypadku, warunkiem skutecznego "pozbycia się" nieruchomości było, żeby wszyscy najemcy zgodzili się na wykup swoich mieszkań. Jeśli choćby jeden z nich odmówił (a nikt nie może go zmusić do wykupu), to powstaje własność mieszana, z mocy prawa powstaje wspólnota mieszkaniowa z udziałem dotychczasowego właściciela, który nadal ma problem "na głowie".
Nie wiem też, jakie konkretnie zarzuty co do tych sprzedaży legły u podstaw takiej inicjatywy PIS: bezprawność tych transakcji? Jeśli tak, to czemu nie zajmie się tym prokuratura lub CBA? Zbyt niska cena sprzedaży (poniżej 10% wartości rynkowej)? Krzywda najemców (bo muszą płacić rynkowe czynsze prywatnym właścicielom)? Jakie dobro chce PIS w ten sposób uzyskać: lepsze gospodarowanie tymi nieruchomościami przez wspólnoty mieszkaniowe, które niechybnie powstaną na gruzach prywatnej własności? Zaprowadzenie "sprawiedliwości społecznej", nie bacząc na koszty finansowe i prawne? Nie rozumiem.

IBSYSTEM [IBS]

Artykuł z Parkietu - Ibsystem

I&B System, który kilka tygodni temu oznajmił, że rezygnuje ze sprzedaży zbędnych nieruchomości i będzie na ich bazie rozwijał działalność deweloperską, szybko przeszedł od słów do czynów.

- W przypadku obiektów w Łodzi i Kołbaskowie już zaproponowaliśmy właścicielom sąsiednich działek, że je odkupimy. W urzędach złożyliśmy też wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych w Łodzi oraz Sieradzu na prawo własności - wylicza Henryk Kruszek, prezes giełdowej firmy. I&B System zdecydował również, że przeniesie wszystkie aktywa związane z nową działalnością do spółki zależnej Biurosystem Invest.

- Jeszcze nie zdecydowaliśmy, jak od strony formalnej będzie rozliczony ten transfer. Może to być aport w zamian za nowe udziały lub sprzedaż aktywów po cenie księgowej - mówi prezes. Drugi z wariantów oznacza dla Biurosystemu Invest konieczność sięgnięcia po finansowanie zewnętrzne. Firma może zdecydować się na podniesienie kapitału lub zaciągnięcie kredytu. Prezes I&B Systemu nie wyklucza, że nowe papiery może objąć podmiot związany z branżą deweloperską. Zapewnia, że giełdowa spółka chce zachować kontrolny pakiet Biurosystemu Invest. Obecnie I&B System jest jedynym właścicielem spółki córki.

- Nasi doradcy kończą prace nad projektami wykorzystania dwóch nieruchomości, żeby potencjalny inwestor nie musiał tracić czasu na kompletowanie niezbędnych dokumentów - ujawnił Henryk Kruszek. Nie ujawnił jednak szczegółów.

Zgodę na poszerzenie profilu działalności muszą jeszcze wyrazić udziałowcy I&B Systemu na czerwcowym walnym zgromadzeniu. - Na spotkaniu zaprezentujemy gotowy program naszych działań w zakresie gospodarowania nieruchomościami na najbliższe lata - zapowiada prezes Henryk Kruszek.

Nieruchomości

Będzie taniej przejąć ziemię na własność

Marek Wielgo 2007-09-07, ostatnia aktualizacja 2007-09-08 18:24

Użytkownicy wieczyści gminnych i państwowych gruntów, którzy będą je chcieli przejąć na własność, skorzystają od 2008 r. z ustawowej bonifikaty - zdecydowali w piątek posłowie

Z uchwalonej w piątek przez Sejm niemal jednogłośnie nowelizacji ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności może skorzystać ponad milion właścicieli domów jednorodzinnych i mieszkań wykupionych od gminy czy skarbu państwa oraz - warunkowo - spółdzielnie mieszkaniowe i firmy mające mieszkania.

Obecnie o wysokości bonifikaty przy wykupie gruntu decydują samorządy (rada gminy i powiatu lub sejmik wojewódzki) oraz skarb państwa (wojewoda). Są gminy, które obniżają cenę nawet o 90 proc., ale najczęściej bonifikaty są o wiele mniejsze. Ustawa gwarantuje 90-proc. upust wszystkim tym, których dochód miesięczny w przeliczeniu na członka rodziny nie przekroczy przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Dziś byłoby to ok. 2,5 tys. zł brutto. Z kolei zamożniejsi ludzie skorzystaliby z minimum 50-proc. upustu, o ile działka jest w użytkowaniu wieczystym od co najmniej 17 lat (użytkownikami stali się przed 5 grudnia 1990 r.). Oczywiście obecnie nie ma znaczenia, czy o własność wystąpi pierwszy użytkownik, czy np. jego spadkobierca lub ten, kto po prostu odkupił daną nieruchomość.

Projekt noweli jest kolejną, piątą już próbą rozruszania operacji przekształceń. Zaczęto ją przed 11 laty, głównie z myślą o mieszkańcach tzw. Ziem Odzyskanych, czyli należących przed wojną do Niemiec. Chodzi o to, że na zachodzie i północy kraju wiele osób obawiało się roszczeń byłych właścicieli niemieckich. Przekazanie ziemi na własność ich użytkownikom wieczystym miałoby rozwiązać ten problem.

Nowelą zajmie się teraz Senat.

Źródło: Gazeta Wyborcza

Nieruchomości

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE Opłaty przy przekształceniu

Jak w 2008 roku użytkownik zostanie właścicielem i otrzyma bonifikatę od gminy
Użytkownik wieczysty, który po 1 stycznia 2008 r. chce przekształcić przysługujące mu prawo we własność, musi otrzymać od gminy bonifikatę.

Przepisy ustawy z 7 września 2007 r. nowelizujące ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 191, poz. 1371) nałożyły na gminy obowiązek stosowania bonifikat przy przekształceniach użytkowania wieczystego we własność. Natomiast opłat nie będą mogły pobierać od osób, które chcą przekształcić we własność użytkowanie wieczyste uzyskane w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie na własność przez Skarb Państwa nieruchomości przed 1990 r. Opłaty nie muszą też uiszczać użytkownicy wieczyści gruntów warszawskich (których prawo powstało na podstawie art. 7 dekretu z 26 października 1945 r.) i ich spadkobiercy, nawet wówczas, gdy na ich działkach nie stoją domy mieszkalne. Z tego przywileju korzystają inni następcy prawni tych osób.

Natomiast bonifikatę w wysokości 90 proc. gminy muszą przyznać osobom, które mają niewielki dochód na jednego członka rodziny w ciągu ostatniego półrocza poprzedniego roku. Chodzi o dochód nieprzekraczający przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Musi być jednak przy tym spełniony warunek, że na ich działce stoi budynek mieszkalny bądź też działka została przeznaczona pod zabudowę na cele mieszkalne.

Z kolei bonifikatę w wysokości 50 proc. gminy muszą przyznać osobom, które przed 5 grudnia 1990 r. otrzymały prawo użytkowania wieczystego, a także ich spadkobiercom i innym następcom prawnym. Otrzymają ją również użytkownicy wieczyści nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków. W dodatku wystarczy, aby do rejestru została wpisana tylko część takiej nieruchomości.

Zdarza się, że jednemu użytkownikowi wieczystemu przysługują z różnych tytułów dwie bonifikaty. Gmina powinna mu wówczas przyznać tę bardziej korzystną. Może ona stosować też dodatkowe zniżki przewidziane tylko na jej terenie.

Małgorzata Piasecka- Sobkiewicz

Podstawa prawna

■ Ustawy z 7 września 2007 r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 191, poz. 1371).

http://www.gazetaprawna.pl/?action=show ... .2.0.1.htm

obwodnica

Kiedyś Miki Prezes Dudziński napisał:

Cytat: Rzekomym dla mnie wielkim interesem z powodu przeznaczenia terenu rolnego przy ul Grodziskiej 6 pod tereny usługowe , parkingi itp wg wypowiedzi pani Mari P.
Pragnę wyjaśnić, że ta działka rolna z zabudowaniu jest po moich rodzicach , do której nabyłem prawa z moją byłą żoną Grażyną Dudzińską na podstawie ustawy z dnia 26 października 1971 r 0 uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (Dz.U.Nr27. poz .250). Pomimo posiadanego prawa zakwestionowania tego faktu ze względu na to , że działka nie pochodziła z naszego wspólnego dorobku tylko była majątkiem rodowym moich rodziców nie zrobiłem tego i dlatego ta współwłasność skomplikowała moje życie po rozwodzie. W chwili obecnej jest na tej działce 6(sześciu) współwłaścicieli co można sprawdzić w Urzędzie Gminy czy Księgach Wieczystych. Każdy ze współwłaścicieli użytkuje osobiście przypadającą mu część w przybliżonych granicach do czasu zniesienia współwłasności na zasadzie UGODY o którą występuję w Sądzie od 1999 roku, ALE ZE WZGLĘDU NA SPRZECIW BYŁEJ ŻONY I CÓREK ANITY I STELLI NIE MOGĘ TEGO ZAKONCZYĆ.
Odpowiadając Kierownikowi odnośnie zielska na tej działce to jest ono na obszarze Grażyny Dudzińskiej ,Anity Wodarskiej i Stelli Laskowskiej i nie dotyczy to pozostałych współwłaścicieli którzy uprawiają swoje obszary.
Osobiście jestem współwłaścicielem tej działki w 5/24 części całości i nie jestem zainteresowany żadnym parkingiem, natomiast z tej mojej części notarialnie przekażę `1/48 pod budowę zatoki przy ul. Towarowej i to jest mój wielki biznes.
Jeśli chodzi o biznes parkingowy to mają szanse zrealizować go Pani M. i rodzina Łazowskich przy ul. Kwiatowej i Towarowej na swoim dużym terenie w ramach 50 metrowego pasa ochronnego od cmentarza.

I tak się tylko "publicznie" zastanawiam:

1.Kto wnioskował o przekształcenie terenu z rolnego na "usługowy"?
2.Czy obiecana 1/48 działki została już notarialnie Gminie przekazana?

nowe opłaty za grunt

przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności

nowe opłaty za grunt

Paweł kiedy to można było przejąć grunt za darmo. Nie przypominam sobie takiego momentu. Zawsze przy przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności ponosiło się koszty.

Informacja o terminie XVIII sesji Rady Miejskiej

Uprzejmie informuję, że obrady XVIII zwyczajnej sesji Rady Miejskiej w Sulechowie odbędą się w dniu 15 kwietnia 2008r. (wtorek) o godz.12.00 w sali nr 104- I piętro Urzędu Miejskiego w Sulechowie.

Porządek obrad sesji.

1. Otwarcie sesji.
2. Przedstawienie porządku obrad.
3. Prezentacja Telewizji Przewodowej Zielona Góra.
4. Informacja Przewodniczącego Rady Miejskiej o działaniach podejmowanych w okresie międzysesyjnym.
5. Informacja Przewodniczących Komisji Rady Miejskiej z prac komisji w okresie międzysesyjnym.
6. Sprawozdanie z działalności Burmistrza Sulechowa w okresie międzysesyjnym
7. Sprawozdanie z realizacji programu Ochrony Środowiska dla Gminy Sulechów.
8. Przerwa.
9. Rozpatrzenie sprawozdania z wykonania Budżetu Gminy Sulechów za rok 2007 i głosowanie projektu uchwały w sprawie udzielenia absolutorium Burmistrzowi Sulechowa z tytułu wykonania budżetu Gminy Sulechów za rok 2007.
10. Rozpatrzenie i głosowanie projektów uchwał w sprawie:
10.1 wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (druk nr 183),
10.2 wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych zbywanych na rzecz najemców w trybie bezprzetargowym oraz od pierwszej opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste (druk nr 184),
10.3 wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłat rocznych naliczanych z tytułu oddania nieruchomości w trwały zarząd (druk nr 185),
10.4 ustalenia wysokości diet dla radnych i sołtysów Gminy Sulechów (druk nr 182),
10.5 przyjęcia protokołu Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej w Sulechowie z przeprowadzonej kontroli (druk nr 186).

11. Interpelacje i zapytania radnych.
12. Zapytania sołtysów i mieszkańców Gminy Sulechów.
13. Przerwa.
14. Odpowiedzi na interpelacje i zapytania.
15. Wolne wnioski i informacje.
16. Przyjęcie protokołu z obrad poprzedniej sesji.
17. Zamknięcie obrad sesji.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Sulechowie
Tadeusz Pająk

http://www.bip.sulechow.pl/index.jsp?bipkod=/002/007/003

Sny

A tak BTW Funiek czy ty czasem psychologii nie studiowałeś


jam jedynie skromny mgr politologii po IPSiR UW spec. prawno kryminologiczna, uprawnienia wychowawcze i z różnym zainteresowaniami (szczególnie historia, geografia i wnętrzności duchowe człeka) - oczywiście poza tym muza, podróże i związane z nimi poznawanie
a po drodze jeszcze wiele rozpraw, prac i dwie inne prace mgr o przekształceniach użytkowania wieczystego w prawo własności, a ostatnio w tydzień o wywłaszczeniach cała praca!!!,
a nie wyglądam na to, co nie? hłe, hłe,hłe, itd......a co tam musiałem sie pochwalić niech potomni wiedzą!!!

z kolejnymi analizami w moim wykonaniu musicie ku memu zmartwieniu poczekać, bo właśnie urzędowałem we Wrocławiu i okolicach, wpadłem teraz do domciu obejrzeć niestety mecz, a zaraz idę spać bo rano do Olsztyna. I to tak bez dostępa do netu, za to z dostępem do jeziorka, albo i do więcej jeziorek
Jak wrócę w poniedziałek to nabazgram

Może to nie w temacie, ale tak tylko napomknę w ogromnym skrócie i tylko jedno wydarzonko: podróżuję jeszcze o kulach i gdzieś tam w okolicy w-wy w stronę grodziska musiałem dojechać pykapem i widzę, że w większości nadal jesteśmy burakami i chamami, nic się nie zmienia, wszyscy jakby nagle zasnęli, poza jednym podpitym gościem, który naprawdę chciał mi pomóc, ale i tak go poprosiłem żeby dał sobie spokój, bo w cuda nie wierzę, a jak mnie noga bolała, to sobie usiadłem wśród Nich na podłodze, a tak specjalnie, a co
Ja tam wytrzymałem, bo dopóki mogę zawsze liczę tylko na siebie, ale co z innymi?

Tak więc co do snów śni mi się czasami życie w prawdziwym (nie normalnym) społeczeństwie (to w rodzaju tych typu sf na jawie)
a do tego tematu i innych ja to tak bardziej za kilka dni

Oddział KZLIS Police - Kuriozalny wyrok Sądu w Szczecinie

Poruszyłeś problem pierwszorzędnej wagi ! W taki i na podobne sposoby zarządy spółdzielni przy pomocy sądów, prokuratur uniemożliwiają przekształcanie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębna własność. W przypadku spółdzielni, do której należę podziały zrobiono po obrysie fundamentów budynków. W sumie pod 53 budynkami jest tylko około 2 ha gruntów z 32 ha, do których spółdzielnia ma wieczyste prawo uzytkowania.Tak więc przy ewentualnym przekształceniu w odrębną własność jesteśmy pozbawieni prawa do 30 ha gruntu. Zarząd nie wykonał uchwały zebrania przedstawicieli z czerwca 2006 r. o innym, korzystniejszym dla spółdzielców, podziale gruntu. Złożył natomiast bezpodstawny wniosek do sądu o zasiedzenie całości gruntu. Teraz tłumaczy, że ze względu na tę sprawę w sądzie nie może dokonać innego podziału niz dotychczasowy. Sąd odwleka sprawę z rozprawy na rozprawę i tak wspólnie z zarządem robi na "w konia".
Wniosek: nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest niejednoznaczna i jeżeli posłowie nie wezmą się solidnie do pracy nad jej zmianą dla dobra wszystkich spółdzielców i konsekwencjami dla zarządów to będziemy mieć tyle ile z obiecanych przez Wałęsę 100 tysięcy zł dla każdego. Niech więc teraz Pani Staroń pokaże, że nie chodziło jej tylko o swoje, ale również o nasze.
Piszesz: "Prosimy wszystkie obeznane w prawie osoby o wsparcie i poradę." Niestety w tej sprawie i setkach podobnych mogą pomóc tylko posłowie, bo samo obeznanie w prawie nic nie pomoże, albo pomoże niewiele. Na marginesie dodam, że zarządy spółdzielni są obsługiwane przez służalczych prawników (opłacancyh naszymi pieniędzmi), których układy z sędziami i prokuratorami są powszechnie znane.
Dodam jeszcze, że nowowybrany przez radę nadzorczą gł. księgowy, który jest jednocześnie z-ca prezesa zarządu powiedział mi, że te 30 ha gruntu należą do spółdzielni, jako osoby prawnej, a nie do spółdzielców. Nie potrafił jednak odpowiedzieć na pytanie dlaczego to nie owa spółdzielnia będąca osobą prawną, a spółdzielcy będący osobami fizycznymi wnoszą opłaty za wieczyste użytkowanie tych 30 ha.

Sejm: użytkowanie wieczyste przegłosowane

O przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości należących do Skarbu Państwa będą decydować starostowie - zakłada uchwalona przez Sejm nowelizacja ustawy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Głosowało 396 posłów, za opowiedziało się 391, przeciw było 5, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami decyzje o przekształceniu nieruchomości należących do jednostek samorządu terytorialnego będą podejmować wójtowie, burmistrzowie oraz prezydenci miast lub zarządów powiatów czy województw.

Nowe przepisy mają dotyczyć osób, którym oddano w wieczyste użytkowanie nieruchomości zabudowane lub przeznaczone na cele mieszkalne.

Znowelizowana ustawa przewiduje preferencyjne opłaty w przypadku przekształceń. Bonifikatę będą mogły otrzymać osoby, jeżeli dochód miesięczny na jednego członka rodziny za ostatnie półrocze roku poprzedzającego złożenie wniosku nie przekroczy przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Osoby spełniające ten warunek będą mogły uzyskać 90 proc. bonifikaty.

50-proc. bonifikatą zostaną objęci wieczyści użytkownicy i ich prawni spadkobiercy, którzy prawo użytkowania wieczystego otrzymali przed 5 grudnia 1990 r.

Nowe prawo przewiduje również możliwość ratalnej spłaty należności rozłożonych na 10 do 20 lat.

Według ministerstwa sprawiedliwości, na koniec 2005 roku w Polsce było ponad 619,8 tys. nieruchomości, które mogłyby być objęte przekształceniem wieczystym. Dotyczy to ponad 1 mln 385 tys. osób. Ustawa objęłaby także ponad 6 tys. 780 spółdzielni.

Teraz znowelizowana ustawa trafi do Senatu.

Zgodnie z zapisami ustawy, nowe przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2008 roku.

źródło: onet.pl; PAP

Jeszcze raz o gruntach

Zapraszam, bardzo zapraszam.
Proszę podawać nie tylko szczegóły ale, przede wsystkim, FAKTY. Co się działo po drodze to, większość z Nas się domyśla. Jak nie oficjalnie to proszę podawać wiadomości na prywatne e-maile.
Sprawy gruntowe są WIĘCEJ niż ważne. Przypominam, że spółdzielczymi działaniam uczestniczymi w przeprowadzaniu w Polsce, regulacji stanów prawnych nieruchomości. Proszę nie dać się zwieść idiotycznym stwierdzeniom, że: zbyt wiele sobie wyobrażacie, czy temu podobnych.
To jest tak jak z tymi Miejscowymi Planami Zagospodarowania. Pytanie może być tylko jedno: Komu i Po co zależeć może na tym aby wokół spraw o których mowa było jak największe zamieszanie? Odpowiedzi też wiele ale jakże podobne w tonie. Lista Osób (funkcyjnych)... bardzo długa.
Nasz spółdzielczy wykup (przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własnosci) jest oczywiście solą w oku bardzo, bardzo wielu Osób.
Szkoda!
Szkoda że w działania zmierzające wprost do trwania dalszego NIEUPORZĄDKOWANIA gospodarowania nieruchomosciami w NASZYM Kraju wpisują się zarówno Władze wielu, zby wielu, spółdzielni popieranie przez Władze krajowe spółdzielczości. Czym innym bowiem jak nie POPIERANIEM był fakt tolerowania trwania tzw. nieuregulowanych stanów prawnych gruntów w użytkowaniu spóldzielni.
Pamiętajcie!
Pamiętajcie o tym, że spraw tych nie rozwiążecie bez udziały Rad Gmin i Powiatów. Pomimo, że to są też przedstawiciele bardziej partii niż tzw. ludu, to własciwym i jak najbardziej na miejscu działaniem jest zmuszenie ich do nalezytego przyjrzenia się działalności Wydziałów Gospodarki Nieruchomościami. Sygnały z podziałów (scaleń, rozgraniczeń) nieruchomości dla obszarów użytkowania spóldzielni docierają wielce ciekawe.
Unia się patrzy i nie reaguje. Wszak nie przystoi. Dziwi się niektóym Naszym aktom prawnym i DOBROWOLNYM komplikowaniu sobie "wewnątrzpolskiego" zycia. Ja, na koniec, tylko wspomnę, że 31 grudnia 2012 roku zbliża się nieubłaganie. Czas biegnie szybciej niż myślicie. Działajcie Państwo. Jeszcze niejedną oczywistą prawdę trzeba będzie polskim urzędnikom tłumaczyć: z polskiego na nasze, z naszego na unijne, z unijnego na... Dziękuję serdecznie za uwagę

uwłaszczenie

Serdecznie proszę o udzielenie mi odpowiedzi na następujące pytania.

Zadałam p.prezes pytanie:

1. Czy spółdzielnia wystąpiła z pisemnym wnioskiem do właściciela nieróchomości o jej nabycie na warunkach udzielonej bonifikaty przez gminę?
(zgodnie z art. 35 ust. 21 zarząd jest zobowiązany taki wniosek złożyć w ciągu 3-miesięcy od dnia złożenia wniosku nawet przez jedną osobę uprawnioną).

Pani prezes mi odpowiada:
"Ponieważ spółdzielnia nie może przenieść więcej praw niż sama posiada, zatem w wypadku gdy jest użytkownikiem wieczystym, może przenieść na osoby składające wnioski jedynie udział w użytkowaniu wieczystym gruntu. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby nowi użytkownicy wieczyści mogli póćniej we własnym zakresie i na własny koszt przekształcić użytkowanie wieczyste w prawo własności gruntu (ustawa z dn.29. 07. 2005r.Dz. U.05. 175. 1459). Zgodnie z tą ustawą w tym celu zgodę muszą wyrazić wszyscy współużytkownicy wieczyści danych działek gruntu, jak również ponieść koszty związane z przekształceniem".

Stąd wynika, że p. prezes chce dokonać uwłaszczenia lokali na gruntach z użytkowaniem wieczystym. Czy ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nie nakazuje wykupu gruntu przez spółdzielnię mieszkaniową?
Jak wpłynąć na to, aby spółdzielnia wykupiła grunt od gminy?

2. Dlaczego spółdzielnia nie dokonała podziału nieruchomości wielobudynkowych na nieruchomości jednobudynkowe?

Pani prezes:
"Spółdzielnia była gotowa do ustanowienia odrębnej własności w nieruchomościach wielobudynkowych. Wnioski o ustanowienie nieruchomości jednobudynkowych wstrzymują bieg terminów ustawowych, gdyż spółdzielnia na koszt członków musi wykonać wiele czynności z tym związanych"
Czy p. prezes, ma prawo obarczć kosztami członków spółdzielni dokonując podziału na nieruchomości jednobudynkowe?
Jaki ma przepisowy okres dokonania tego podziału?

3. Dlaczego, nas członków spółdzielni obciąża się kosztami z tytułu termomodernizacji, przy przekształcaniu w odrębną własność naszego mieszkania, skoro w art. 42 ust.3 w pkt 5 zostały skreślone litery "c" i "d" przez ustawodawcę w ustawie, która weszła w życie 31. 07. 2007r., który nas zwalnia od ponoszenia tych kosztów?

Pani prezes mi odpowiada:
"W odpowiedzi na zapytanie dotyczące wymagalności spłaty zobowiązań z tytułu termomodernizacji uprzejmie informujemy, iż inwestycja na pani budynku została zakończona i rozliczona przed 31. 07. 2007r. W związku z tym, że prawo nie działa wstecz, zgodnie z zapisami obowiązującymi w dacie powstania zobowiązania jest ono wymagalne zgodnie z Paragrafem 87 ust. 5 i 6 obowiązującego statutu spółdzielni"
Czy p. prezes ma rację?

Pozdrawiam Anna B.

Ogłoszenie zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Rykach

Piotrek,
dobrzez, że jako kolejny "nowy" dotarłeś na to forum i próbujesz uzyskać jakieś informacje, bo wreszcie warto wiedzieć, że o swoje trzeba zabiegać samemu a nie oglądać się na innych i traktować jako dobrą monetę wszelkie zapewnienia pytanych, w danym wypadku kierownictwa spółdzielni. Trzeba po prostu założyć, ze w zdecydowanej większości przypadków kierownictwa społdzielni - zarządy i rady nadzorcze - działają przeciw ich członkom. A najlepszym dowodem na to jest zamieszczona pod koniec ubieglego roku w Aktualnościach na stronie KZLiS wypowiedź szefa Krajowej Rady Spółdzielczej, Domagalskiego, że w tych sprawach należy spółdzielcóww oszukiwać!!!!!
Wracając do konkretnej sprawy przekształceń - oczywiście można ustanowić odrębną wlasność do lokalu z prawem do kawałka gruntu w użytkowaniu wieczystym spółdzielni ale należy jednak tego unikać, bo tylko odrębna własność z prawem do gruntu będącym własnością spółdzielni maksymalnie chroni interesy członka spółdzielni.
I dlatego po pierwsze trzeba sprawę wyjaśnić u właściciela gruntu czyli w gmnie , po drugie cisnąć stale spółdzielnię, aby jak najszybciej wykupiła grunt z bonifikatą.
A złożenie wniosku do sądu jest jak najbardziej celowe, bo to jest przede wszystkim podjęcie próby zagwarantowania sobie w maksymalnym stopniu ochrony swojego interesu, stwarzanie dowodów do ewentualnych przyszłych postępowań.
I trzeba też namawiać innych do podobnych kroków, bo jak wiadomo, pojedynczych spółdzielnia często ignoruje, gdy jest to już grupa, to powinna się z nią już liczyć.
Pozdrawiam i życzę powodzenia a przede wszystkim wytrwałości bo zbyt często zniechęcamy się pierwszym niepowodzeniem!

Zebranie

ad1. rzeczywiście trochę się poprawiło, ale to nie znaczy, że problemu nie ma. Większość z tych aut, które były parkowane na chodniku, jest stawianych przy ulicy, o ile nie ma miejsca wspólnego. Jednak jeden samochód (i sporadycznie drugi) nadal parkuje na chodniku. NIe każdego dnia, bo czasami uda się "złapać" wolne miejsce wspólne. Ale jak te miejsca są pozajmowane, to nawet nie ma innej opcji niż chodnik. A dla nas nie ma znaczenia, czy naprzeciwko nas parkują różne samochody, czy tylko jeden. Jesteśmy zastawiani i tyle. A tak, jak będą ustalone formalne zasady o NIEPARKOWANIU poza miejscami wyznaczonymi, to można będzie coś z takim delikwentem zrobić. I to będzie skutkowało na przyszłość. Przecież mogą wprowadzić się na teren wspólnoty nowi mieszkańcy, którzy będą mogli parkować gdzie popadnie, nie wiedząc że to problem. Znowu przechodzić przez to? A tak będą znaki, ustalone zasady i sankcje jasne i obowiązujące wszystkich. Zresztą ta jedna osoba, która nadal parkuje na chodniku powinna być tak samo traktowana jak wszyscy. Trochę się luźniej przy śmietniku zrobiło dlatego, że inne osoby parkuja przy ulicy. Ale ten jeden kierowca ma w nosie prośby by tego nie robić. Czemu jeden może a inni nie? Przecież to może też się nie spodobać (i chyba słusznie) tym wszystkim, którzy dostosowali się do próśb mieszkańców. Dlatego takie formalne ustalenia są potrzebne. Mąż stwierdził (i pewnie powtórzy to na zebraniu, żeby była jasna sytuacja), że jeśli problem nie zostanie przez wspólnotę rozwiązany, to sam będzie stawiał nasze auto zaraz naprzeciwko naszego miejsca parkingowego dla wygody w myśl zasady, że jak jednemu wolno to i wszystkim.
ad2. dobrze by było się dowiedzieć, czy te plany się zmieniły. Jeśli tak, to jest jakiś termin na składanie protestów czy czegoś takiego. Ale w takiej sytuacji bezpośredni sąsiedzi muszą być poinformowani na piśmie o takich zmianach. Być może nic niendostaliśmy, bo zmian nie ma. ALe lepiej się temu przyjrzeć.
3. trzecia sprawa na zebranie, to te wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności.

opłata za wieczyste uzytkowanie gruntu do góry 33 razy ...

gdzies slyszalem ze najlepiej wystapic o przeksztalcenie prawa do uzytkowania wieczystego na prawo wlasnosci....

Informacja o sesji Rady Miasta-28 maja

Uprzejmie zapraszamy na sesję Rady Miasta Zgorzelec, która odbędzie się w dniu 28 maja 2008r. o godz. 9:00 w sali widowiskowej Miejskiego Domu Kultury w Zgorzelcu przy ul. Parkowej 1.

Porządek obrad przewiduje:
Przyjęcie protokołu sesji nr XXI/08 z dnia 18 kwietnia 2008r. i nr XXII/08 z dnia 24 kwietnia 2008r.
Sprawozdanie z działalności Burmistrza Miasta w okresie między sesjami oraz informacja z realizacji uchwał.
Sprawozdanie z Programu Ochrony Środowiska na lata 2005-2008 z perspektywą na lata 2008-2012 – prezentacja multimedialna.
Ocena stanu ochrony środowiska w mieście:
realizacja zadań finansowanych ze środków ochrony środowiska – informacja Wydziału Infrastruktury, Ochrony Środowiska i Spraw Mieszkaniowych,
realizacja programu usuwania azbestu oraz wyrobów zawierających azbest z terenu miasta - informacja Wydziału Infrastruktury, Ochrony Środowiska i Spraw Mieszkaniowych,
dyskusja.
Podjęcie uchwał w sprawach:
sprawozdania z realizacji Programu Ochrony Środowiska dla Miasta Zgorzelec za lata 2005-2007,
aktualizacji Planu Gospodarki Odpadami dla Miasta Zgorzelec na lata 2005-2008 z perspektywą na lata 2009-2015,
wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wykorzystywanych lub przeznaczonych na cele mieszkaniowe,
wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego nr 24 położonego w Zgorzelcu przy ul.Chrobrego 8,
zamiany gruntów,
zmiany Statutu Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Zgorzelcu,
emisji obligacji komunalnych,
zabezpieczenia wekslem in blanco prawidłowego wydatkowania środków,
ustalenia wynagrodzenia dla Burmistrza Miasta Zgorzelec,
zmian w budżecie miasta Zgorzelec na 2008 rok.
Interpelacje, zapytania i wnioski radnych.
Sprawy różne.

ile za wpis?

Takie informacje znalazłam w swojej skrzynce mailowej, nie mogę niestety podać odnośnika, więc wkleję w całości, bo może akurat cos się komuś przyda...
Od 2 marca wpis do księgi wieczystej, bez względu na wartość nieruchomości, będzie kosztować 200 zł. Założenie księgi wieczystej kosztuje 40 zł niezależnie od tego, czy będzie ona prowadzona dla mieszkania, działki czy domu.
Do końca lutego za wpis prawa własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, czyli m.in. spółdzielczych praw do lokalu, opłata sądowa jest uzależniona od wartości nieruchomości lub prawa. Od marca, po zmianie przepisów i wejściu w życie nowej ustawy o kosztach sądowych, opłata ta będzie stała i wyniesie 200 zł. Jeżeli nowy właściciel będzie wpisywany na podstawie darowizny, dziedziczenia lub w wyniku podziału majątku między byłymi małżonkami - opłata będzie wynosić 150 zł.
Do 2 marca osoby, które nabywają prawo odrębnej własności do lokalu mieszkalnego od spółdzielni mieszkaniowej w wyniku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, ponoszą opłatę sądową za założenie KW i wpisanie ich jako właścicieli w wysokości jednej trzeciej najniższego wynagrodzenia (obecnie 316 zł). Zniżka nie obowiązuje, jeżeli spółdzielcze prawo do lokalu nabywa się, nie od spółdzielni mieszkaniowej, a na rynku wtórnym. Po drugim marca opłaty będą równe we wszystkich przypadkach.
Mniej będzie też kosztować wpisanie hipoteki na rzecz banku, który udzielił kredytu na zakup mieszkania. Od drugiego marca opłata ta będzie stała i również będzie wynosić 200 zł, niezależnie od wysokości kwoty, jaka ma zostać zabezpieczona.
Niższa będzie też opłata za wykreślenie hipoteki. Tak jak do tej pory będzie ona wynosić połowę kwoty pobranej w celu ustanowienia hipoteki, więc na podstawie nowych przepisów będzie to tylko 100 zł.

Pozdrawiam

[Police] Prywatny FOLWARK pana prezesa SM "Chemik"

Wykidajło
Widać że masz interes i to duży w tym aby dezorientować i wprowadzać w błąd. Bardzo się napracowałeś. Jestem pełen podziwu. Ale sensu w tym jak na lekarstwo.
Po pierwsze nikt nie będzie musiał oddać bonifikaty za grunt przy sprzedaży mieszkania. Okres 5-letni o którym piszesz dotyczy podatku od zysku między kupnem a sprzedażą mieszkania. Nie zapłaci go natomiast osoba która pieniądze ze sprzedazy mieszkania przeznaczy na kupno innego mieszkania.


A mówiłem, Maniuś: najpierw poczytaj. Nawet ustawy podawałem. Ale skoro wolisz się nadal ośmieszać...
Dla zainteresowanych rzeczywistością, a nie wizjami oszołomów: art. 4 ust. 15 aktualnej ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności.
http://isip.sejm.gov.pl/s...=WDU20051751459

Uparłeś się z tą sprzedażą jak osioł. Chyba nie myślisz że połowa albo więcej mieszkańców "Chemika" nagle zechce sprzedać mieszkanie?


Ja nie szukam elektoratu, Maniuś, więc liczba nie ma znaczenia. Nawet gdyby tylko jeden chciał, to i tak nie będę się bezczynnie przyglądał, jak go wpychasz w bagno, żeby się wdrapać na stołek.

Chyba że ty byś chciał kupić?


Ja swoje problemy ze spółdzielczością już rozwiązałem. Definitywnie, mam nadzieję. Nie, zaraz - jeszcze nam udziały wiszą, nie mamy czasu podjechać.

Po drugie, nie masz argumentów to straszysz podatkiem katastralnym choć takowy jest zapowiadany od dawien dawna ale jakoś nie słychać żeby miał być wprowadzony. Podtrzymuję swoje zdanie że pełna własność gruntu jest zawsze lepsza niż użytkowanie wieczyste.


Ależ podtrzymuj je sobie, skoro samo się utrzymać nie może. Tylko innym ciemnoty nie wciskaj.


Po trzecie, Zarząd jest po to żeby zarządzał mieniem Spółdzielców tylko i wyłącznie w ich interesie


Kłopot tylko w tym, że spółdzielcy mogą mieć różne interesy. Ale ty wiesz lepiej od nich, co dla nich najlepsze, nie?

Nie informowanie o przysługujących prawach Spółdzielców jest również ukrywaniem i oszukiwaniem


Więc przestań oszukiwać.

Nie zamierzam dłużej z Tobą polemizować, szkoda mi czasu.


Słusznie, Maniuś. Wykorzystaj go lepiej na czytanie.

[Police] Prywatny FOLWARK pana prezesa SM "Chemik"

Wygłupiłeś się Wykidajło, i to bardzo.
Mogłeś przeczytać dokładnie ustawę którą przytoczyłeś.
Otóż drogi kolego Art.4 ust.5 tej ustawy mówi iż zwrot
udzielonej bonifikaty nie dotyczy:
"spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia
odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli
lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania
wieczystego w prawo własności."
Przestań już z siebie robić głupka.


Maniuś, naprawdę nie musisz kolejny raz udowadniać, że nie umiesz czytać.
Po pierwsze ust. 15, nie 5. Po drugie, kim jest według ciebie posiadacz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: spółdzielnią mieszkaniową ustanawiającą odrębną własność na rzecz członków czy właścicielem lokalu, któremu przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego?
W Policach póki co problemu nie ma, ale daleko szukać nie trzeba. W Szczecinie spółdzielnia Wspólny Dom ma jazdę po sądach z właścicielami, którzy się nie godzą na przekształcenia właśnie dlatego, że nie odpowiada im pięcioletnia blokada.
Spółdzielnia mieszkaniowa, która przekształciła użytkowanie wieczyste we własność, a potem pozbywa się jej ustanawiając prawa odrębnej własności na rzecz członków, ulgi oddawać nie musi. To jest jeden wyjątek. A wyjątki od zasad mają to do siebie, że nie wolno ich poszerzać. Omawiany dotyczy wyłącznie spółdzielni i określonego sposobu pozbywania się własności.
Drugi wyjątek to właściciele lokali, którzy mieli udział w użytkowaniu wieczystym. Czyli głównie chodzi o budynki komunalne z wykupionymi mieszkaniami. Może to też dotyczyć spółdzielców, którym najpierw wyodrębniono własność lokali wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym, a później przekształcono użytkowanie we własność. Ale ty chcesz, żeby to spółdzielnia najpierw wykupiła grunty, i chcesz wieszać zarząd za to, że jeszcze tego nie zrobił.
Dlatego właśnie będę powtarzał: broń nas, Panie, przed takimi obrońcami.